違建住房拆除的法律規(guī)定與補償情況復(fù)雜，需區(qū)分是否為嚴(yán)格意義上的違章建筑。違建包括未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建筑、違反法規(guī)建造等情形，但符合規(guī)劃要求或具有特殊價值的違建或可不被拆除，處理需綜合法律、政策等因素。

違建住房拆除不會有補償。依據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，違法的建筑物是不受法律保護(hù)的。在拆除違章建筑或高于批準(zhǔn)期限的臨時建筑時，被拆遷人是沒有拆遷經(jīng)濟(jì)補償?shù)?。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在作出責(zé)令停止建設(shè)或限期拆除的決定后，如果當(dāng)事人不停止建設(shè)或逾期不拆除，可以直接進(jìn)行強制拆除且無需支付賠償金。

需注意的是，有些情況下，被拆除的建筑可能并非嚴(yán)格意義上的違章建筑。例如，符合建房條件的農(nóng)民未經(jīng)審批建設(shè)的家庭唯一住房，或者因地方政府實施的臨時政策而產(chǎn)生的違法建筑等。這些情況下，由于違章建筑的存在有其正當(dāng)性，因此不應(yīng)輕易認(rèn)定為違章建筑，拆除時應(yīng)當(dāng)補償，并且應(yīng)按照法定標(biāo)準(zhǔn)足額補償。

違建住房包括哪些

1、未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

2、違反《城市規(guī)劃法》、《土地管理法》、《建筑法》、《城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而建造的住房及其設(shè)施。

3、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物和構(gòu)筑物。

4、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物，或擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物。

5、臨時建筑建設(shè)后高于有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物。

6、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

哪些違建住房不會被拆除

首先，對于符合城市規(guī)劃要求的違建住房，如果可以采取改正措施消除對規(guī)劃和土地利用的負(fù)面影響，那么可以通過補辦相關(guān)手續(xù)來達(dá)到合法化標(biāo)準(zhǔn)，不會直接被拆除。其次，有些違建住房雖然不符合城市規(guī)劃要求，但具有一定的歷史、文化或社會價值，且拆除會對周圍環(huán)境和居民生活造成嚴(yán)重影響時，政府可能會采取其他處理方式，如限期整改、保留現(xiàn)狀等。

然而需注意的是，即使某些違建住房不會被拆除，也需要根據(jù)具體情況進(jìn)行評估和處理。在確定違建住房的處理方式時，需要綜合考慮法律、政策、社會和環(huán)境等多個方面因素，確保處理結(jié)果既能滿足城市規(guī)劃和土地利用的需要，又能保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。因此，建議在面臨相關(guān)問題時咨詢專業(yè)人員或相關(guān)部門的工作人員，以獲取更詳細(xì)和準(zhǔn)確的信息和建議。