買賣房子是需要繳納房子的契稅問題，這是很多人都知道的事情，但是有關(guān)房產(chǎn)契稅的繳納費(fèi)用以及途徑也許很多人都不知道吧。針對于如何繳納房產(chǎn)契稅和買房子，什么時候交契稅，很多人仍舊是感覺到非常的困惑，另外對于買賣房子的稅費(fèi)問題，除了契稅，還有一些其他的費(fèi)用需要多了解一下。

如何繳納房產(chǎn)契稅

地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）

1、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3％。（高于地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3％征收）注：房產(chǎn)單價規(guī)定情況復(fù)雜，具體請?jiān)儐柈?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價高于19830元／㎡契稅3％，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元／㎡才征收3％的契稅。

2、從11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地稅。地方政府可制定鼓勵住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

買房子什么時候交契稅

1、相信這個問題很多人都很關(guān)心的了，一般是辦理的房產(chǎn)證的時候去審批的繳納契稅的。一般的順序是的購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。按照這個步驟嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娜プ?，貸款審批下來以后了啊，開發(fā)商打電話讓你去交房的，這時候需要去審批的交契稅的了。如果不是個人購房，還需要交印花稅。

2、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

以上已經(jīng)為您介紹了如何繳納房產(chǎn)契稅和買房子什么時候交契稅，房子只要是在進(jìn)行流動，那么所產(chǎn)生的費(fèi)用都是比較多的，有關(guān)房子交稅的問題是每個買房人都應(yīng)該要盡的責(zé)任和義務(wù)。另外有關(guān)房子在進(jìn)行購買或者是過戶時，都應(yīng)該要按照相應(yīng)的流程多了解相關(guān)事項(xiàng)才可以。