收房后未入住也要交物業(yè)費(fèi)，根據(jù)《民法典》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人員按照約定提供有關(guān)服務(wù)的，業(yè)主不可以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為理由拒絕交物業(yè)費(fèi)。所以業(yè)主未入住不可成為不交物業(yè)費(fèi)的理由。

可以拒絕交物業(yè)費(fèi)的情況

1、物業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量，并沒(méi)有達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)

很多業(yè)主都認(rèn)為物業(yè)的工作太不負(fù)責(zé)任了，光是修一個(gè)路燈就要幾個(gè)月時(shí)間，而且最讓業(yè)主無(wú)法理解的是小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)什么問(wèn)題，業(yè)主要求物業(yè)給出解決方案的時(shí)候，物業(yè)的回應(yīng)居然是物業(yè)并不沒(méi)有責(zé)任解決。

按照從2021年開(kāi)始實(shí)施的新規(guī)《民法典》的規(guī)定，若物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量，并沒(méi)有當(dāng)初合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甚至沒(méi)有提供相對(duì)應(yīng)的服務(wù)，那么業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

2、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的

不知道大家有沒(méi)有聽(tīng)過(guò)“科技費(fèi)”，就是現(xiàn)在部分住宅加入了科技元素，就比如普遍的三恒系統(tǒng)住宅，除了要收取物業(yè)費(fèi)之外，還要收取額外的科技費(fèi)。

根據(jù)規(guī)定，這類額外收費(fèi)業(yè)主可以拒交。

3、因?yàn)樽》抠|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商繳納

開(kāi)發(fā)商在售房階段或者是交房階段，就通過(guò)一些方法讓業(yè)主提前繳納物業(yè)費(fèi)，而且有的開(kāi)發(fā)商還一次性讓業(yè)主繳納2年甚至更長(zhǎng)時(shí)間的物業(yè)費(fèi)。

而且物業(yè)費(fèi)的計(jì)算時(shí)間也是存在爭(zhēng)議的，部分項(xiàng)目因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題沒(méi)有交房，可是物業(yè)費(fèi)就開(kāi)始計(jì)算了，這樣做是不對(duì)，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)了類似情況，可以此為由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，如果物業(yè)擅自挪動(dòng)業(yè)主提前繳納的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主也應(yīng)該找物業(yè)公司要求賠償。