還房貸有利息。購(gòu)房者在申請(qǐng)銀行貸款買房的話，會(huì)產(chǎn)生利息，而利息是根據(jù)房貸利率來計(jì)算的。通常各銀行首套房貸款利率在5.38%左右，跟商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率4.9%相比上漲了10%，二套房貸款利率在5.88%左右，跟商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率相比普遍上漲了20%，使用公積金貸款的利率為3.25%。

一次性還清房貸還有利息嗎

一次性還清房貸之后是不會(huì)再產(chǎn)生利息的，但是各個(gè)銀行對(duì)提前還貸都有一定的限制的，通常銀行要求必須還款滿1年之后才可以提前還貸，具體要求以各銀行公告為準(zhǔn)。同時(shí)提前還貸也是會(huì)產(chǎn)生一定的違約金，違約金金額與剩余還款期限以及銀行政策有關(guān)。

綜上一次性還清房貸不會(huì)再產(chǎn)生利息，但是會(huì)支付一定的違約金，貸款人可以根據(jù)自身還款情況決定是否提前還款。

如果房貸本金和利息都已經(jīng)還清，需要提供銀行貸款結(jié)清的證明和抵押物的產(chǎn)權(quán)證明，到所在地的房地產(chǎn)交易中信撤銷抵押。

買房先還本金還是利息?

買房貸款普遍的還款方式為：等額本金和等額本息，這兩種還款方式每月還款額中均包含有本金和利息，但是兩者的比重有不同。

1、等額本金：每月的還款本金固定，利息越來越少，每月還款額越來越小;

2、等額本息：每月還款額中本金逐月遞增、利息逐月遞減，每月還款額固定。

另外，買房貸款提前還款的話，還的是本金和違約金，沒有利息。