買房時普遍的各種指標，難住了不少初次買房的人。以下整理出普遍的9大指標，供大家參考。

1、樓間距

與樓之間的距離越大，質(zhì)量就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實際的樓間距，所以要仔細詢問。

2、車位比

對于一般的小區(qū)，車位比達到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。

3、綠地率和綠化率

綠地率和綠化率是不同的概念。一般小區(qū)的綠地率不可低于30%。有的開發(fā)商喜歡說“綠化率”，是因為綠化率的計算相對模糊。

4、進深

現(xiàn)在很多戶型的進深都在12米以下，這個數(shù)字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進深在10.5至12米之間比較理想。

5、得房率和公攤面積

一般多層得房率在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公攤?cè)绻。钍孢m度會下降，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。一般來說，高層樓房的公攤系數(shù)要大于多層的公攤系數(shù)。高層公攤系數(shù)一般在0.18——0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11——0.16之間。

6、開間

開間就是采光面，當然是越開闊越好。一般，兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間大不可高于3.9米；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。

7、贈送面積

購房時大都會有一些面積是贈送的，如：陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越。

8、

現(xiàn)在一般商品房的是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高也就不錯了。如果是躍層或復式，的指標就更重要了。

9、容積率

你能否住的舒適，首先要看容積率。容積率越低，舒適度就越高。一般情況下高層住宅容積率應不高于5，多層住宅應不高于3。

看了以上內(nèi)容，對你有所幫助嗎？對于初次選房購房的人，要提前整理好購房常識，做好功課，做一個精明的購房人哦！