現(xiàn)在開發(fā)商出售的獨棟別墅都是有物業(yè)的，并且獨棟別墅的物業(yè)費比住宅的物業(yè)費更高。因為別墅是獨棟的，它所占用的面積也會比較大，公攤面積會不一樣，在日常的維護和安保中，費用也會比較高。

購買經(jīng)濟型別墅有哪些注意事項?

1、交通問題。

就算是購買別墅的購房者，在買房時也要注意所處的地理位置，如今大多數(shù)經(jīng)濟型別墅都在郊區(qū)位置，周邊出行是否具有快捷的道路交通是小區(qū)存在的前提。目前別墅區(qū)的周邊道路狀況普遍比不錯，但是通往市區(qū)的道路在上下班高峰則是擁堵不堪，由于家庭成員不可能同時進出，所以在考慮自駕車線路的情況下，也要考慮周邊的公共交通情況。

2、生活配套問題。

購買經(jīng)濟型別墅還要注意周邊的生活配套，因為很多別墅項目位置都不是特別理想，也可能在配套中存在一些問題。比如商業(yè)設施不齊全、醫(yī)療設施缺乏等等。因此購房者購買經(jīng)濟型別墅必須考慮自己的日常需要，如年紀大的人應側(cè)重于挑選醫(yī)療設施不錯的地區(qū)等。購房買經(jīng)濟型別墅的購房者在挑選小區(qū)時，要考察小區(qū)的商業(yè)配套，以及周邊的大賣場情況。

3、公用配套問題。

在郊區(qū)的樓盤可能存在缺水、斷電的情況，之前就有其他樓盤發(fā)生過類似的情況。究其原因，是該地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展速度過快，造成水廠的供應量跟不上居民生活的需要。因此，一個好的規(guī)劃尤為重要。對于一些樓盤供應量比較充足的地區(qū)，公用配套是不得不問的一個問題。

4、物業(yè)管理問題。

一般來說，別墅小區(qū)的物業(yè)管理都是比較周到的，因為小區(qū)物業(yè)管理水平的高低，直接決定著小區(qū)的質(zhì)量，小區(qū)保安的牢靠與否，更是你高質(zhì)量生活的保障。但是購房者并不可因為自己購買的是別墅，就忽略了物業(yè)問題，凡事都有可能存在例外，購房者自己去考察比較保險。

什么是疊拼別墅?

所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。在外形看來，疊墅類似于把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內(nèi)部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。相比別墅的多種形式：獨棟別墅?、雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，疊拼別墅?價格較低，可以說是別墅中的經(jīng)適男。