1、還未簽訂合同。只要還沒有與銀行簽訂借款合同，貸款就還未進(jìn)入到審核流程，所以借款人可隨時(shí)終止貸款申請(qǐng)。

2、貸款審批階段。若市民已經(jīng)與銀行簽訂了借款合同，那么貸款申請(qǐng)將會(huì)被提交至專門的部門進(jìn)行審批，在這個(gè)過程當(dāng)中，若借款人想要取消貸款，可向負(fù)責(zé)辦理貸款業(yè)務(wù)的客戶經(jīng)理說明緣由，并由客戶經(jīng)理向銀行反映終止審核流程。

3、貸款正在放款。如果市民的貸款申請(qǐng)狀態(tài)顯示為“正在放款”，那么貸款已經(jīng)十拿九穩(wěn)了，通常會(huì)在數(shù)小時(shí)內(nèi)到賬。若此時(shí)因某些原因而想要取消貸款，市民需盡快聯(lián)系客戶經(jīng)理或是客戶進(jìn)行處理，且有可能需要繳納一定的違約金，甚至影響到個(gè)人的信用狀況。

4、貸款已經(jīng)到賬。如果貸款已經(jīng)發(fā)放到賬，那么想要取消貸款是不可能的了，建議市民可將貸款資金用在其他的投資上，或者考慮提前還款。要注意的是，各銀行對(duì)于提前還款的相關(guān)細(xì)則都有出入，在短期內(nèi)提前還款有可能會(huì)需要繳納一定的違約金，所以要提前了解貸款銀行提前還款的注意事項(xiàng)。

申請(qǐng)購(gòu)房貸款需要哪些手續(xù)

1、咨詢貸款情況

簽訂合同前，購(gòu)房者要先向擬申請(qǐng)貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務(wù)，詳細(xì)了解貸款政策并確認(rèn)自身情況。

2、簽訂住房買賣合同

交易雙方商議好合同的細(xì)節(jié)，并簽訂住房買賣合同。

3、提交申請(qǐng)

借款人填寫《借款申請(qǐng)書》，并提供購(gòu)房貸款所需要的資料。

4、資料審查

貸款銀行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，并在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人。

5、簽訂借款合同

貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。

6、發(fā)放貸款

購(gòu)房者根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。

第一次申請(qǐng)房貸要注意什么

1、指定銀行：很多朋友在挑選貸款銀行時(shí)都有些猶豫不決，不知道哪家銀行更好一點(diǎn)，其實(shí)一般開發(fā)商在貸款時(shí)都有指定的銀行，大家可以相互商議一下，找出利率最低，最適合自己的銀行。

2、組合貸款：如果你的公積金貸款額度不足的話，不妨考慮一下組合貸款和商業(yè)蛋殼，不過大家還是盡可能的多使用公積金貸款，這種貸款方式的額度更高，利息更低。

3、提前還款：在貸款的第一年內(nèi)最好不要提前還款，按照公積金貸款中的規(guī)定，提前還款的最低額度是必須高于1萬或者是它的倍數(shù)，有的銀行還有會(huì)要求支付違約金。