1、利：單身公寓可以居住辦公兩用，并且本質(zhì)上屬于商業(yè)地產(chǎn)，周邊配套也比較完善，另外，單身公寓的門檻比較低，單價和總價均比住宅低。

2、弊：單身公寓土地產(chǎn)權(quán)僅有40年到50年，而電價、水價、物業(yè)費等都按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，購買后的支出成本較高，另外單身公寓的稅收、轉(zhuǎn)讓成本大大高于住宅房。

購買單身公寓要注意哪些事項

1、多些實用面積。注意了，這里說的是實用面積，而并非是指一些可有可無的住房面積。單身公寓本就已經(jīng)很小了，若公攤面積過大，那么實用面積就更小了，任誰也是不想購買到一套沒有什么實用面積可用的單身公寓的，因此，在購買單身公寓時，一定要親測一下實用面積。

2、地段要好。地段對于一套住房的價值，想必就不用多說了吧。此外，單身公寓面積小，若地段再不好，那就很難有上升空間了。因此，哪怕挑選單身公寓只是作為過渡房，也要挑選地段好的單身公寓，這樣最起碼可以彌補一下面積小的缺點。

3、小區(qū)周邊配套完善。住房面積可以小，但是，住房小區(qū)周邊的各種各樣配套一定要完善。單身公寓小區(qū)周邊要交通便利，出行方便，最重要的是，小編覺得，小區(qū)周圍要有醫(yī)院、商城、校園等，這些周邊配套要完善。

4、物業(yè)管理服務(wù)周到。好的物業(yè)管理，從本質(zhì)上來講，就是保障你的安全。沒有一個好的物業(yè)怎能讓人放心？因此，在挑選單身公寓時一定要挑選服務(wù)周到的物業(yè)，如果在挑選單身公寓的時候，該公寓什么都好，就是物業(yè)管理不到位的話，那么也是不可挑選的。

5、總價均價要適中。不管購買哪種類型的住房，價格總是要擺在第一位的。單身公寓價格特征就是單價高，總價低，因此，總價與均價都適中的單身公寓，值得你擁有。