國家出臺了很多新的住房政策，限售令2017就是很多人關(guān)注的問題。繼常州市出臺了江蘇省的首個住房“限售令”后，揚州市也很快推出了當?shù)叵嚓P(guān)的限售政策，政策規(guī)定，本地的家庭如果擁有兩套住房以上、外地家庭如果擁有一套以上，領(lǐng)證未滿2年的住房是不可以上市交易的。限售令2017的相關(guān)政策也受到了很多人的關(guān)注。目前，國內(nèi)已有了11座城市相繼出臺了類似的限制售房的政策，這是不是意味著住房限售已經(jīng)成為了新一輪樓市調(diào)控的“標配”呢?小編也整理了限售令2017的相關(guān)信息，讓我們一起來看一看限售令2017的相關(guān)內(nèi)容。

限售令2017最新政策

限售令2017是很多人關(guān)注的問題，讓我們一起來看一看里面有什么重要的內(nèi)容。目前，我們國家已經(jīng)有11個城市出臺了“限售令”。限售令2017與這些城市有很大的聯(lián)系。第一個城市是廈門，廈門市人民政府規(guī)定，新購的住房需要取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方才可以上市進行交易。第二座城市是成都。政府規(guī)定，如果是高端人才所購住房，那么5年內(nèi)不可以上市轉(zhuǎn)讓。第三座城市是福州，政府規(guī)定，新取得的不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不可以上市進行交易，也不可以辦理轉(zhuǎn)讓的公證手續(xù)。

限售令2017規(guī)定第四座城市是青島，政府規(guī)定，住房取得不動產(chǎn)證后滿2年才可以上市進行交易。第五座城市是廣州，政策規(guī)定，新購買的住房須取得不動產(chǎn)證滿2年后才可以轉(zhuǎn)讓。第六座城市是長樂，政策規(guī)定，只有取得不動產(chǎn)證未滿兩年的，才可以上市進行交易。限售令2017規(guī)定，第七座城市是常州，政策規(guī)定，新購的住房滿2年才可以上市進行交易。第八座城市是惠州，政策規(guī)定，新購買的商品住房滿3年以后才可以進行轉(zhuǎn)讓。第九座城市是珠海，政策規(guī)定，新購的住房3年內(nèi)禁止交易轉(zhuǎn)讓。限售令2017規(guī)定，第十座城市是東莞，東莞的政策逐漸升級，只有滿2年才可以進行交易。限售令2017規(guī)定，最后一座城市是揚州，政策規(guī)定產(chǎn)權(quán)未滿兩年不得交易。

限售令2017對不同城市有什么影響

限售令2017推出以后，對我們國家不同的城市有不同的影響。限售令2017規(guī)定，樓市的新政策有這些變化，未滿兩年的不可以進行交易。通知中要求，參與商品住宅用地競拍的時候，同一個競拍人在同一批次的土地拍賣過程當中，最多只可以競得一塊住宅用地;在市區(qū)已取得的土地的商品住宅地塊，不可以參與市場的競拍。限售令2017的通知還規(guī)定，一定要加強商品住宅用地的成交價格的控制。要合理地設(shè)置商品住宅用地的掛牌起始價、指導價還有最高的限價。當土地的競拍達到指導價的時候，要將住房的銷售模式由預售改為現(xiàn)房的銷售，當土地的競拍達到最高限價時，一定要中止現(xiàn)場的競價。

限售令2017還規(guī)定，對于一些有意繼續(xù)競價的公司，應(yīng)該要采用現(xiàn)場搖號的方式來確定中拍的人。同時還規(guī)定，房地產(chǎn)的開發(fā)公司一定要嚴格地執(zhí)行明碼標價還有“一價清”的制度，實際的銷售價格不可以高于備案的價格。限售令2017還規(guī)定了，如果是同一批次分批銷售的，不可以提高銷售的價格。同時，政府嚴禁將商品的住房總價進行不合理地拆分、虛假的裝修、虛高裝修價格、捆綁銷售車位等等。同時，物價部門還要加強對商品住房的成本核算，備案的價格不可以高于周邊地塊的同類產(chǎn)品住房的價格，下一批次的備案價格不可以高于上一批次的同類型住房的成交均價。設(shè)置已購商品住房的轉(zhuǎn)讓年限，在市區(qū)的范圍內(nèi)，有戶口的居民家庭可以擁有第二套住房，這些都是最新的相關(guān)規(guī)定。