其實購房很多人都會挑選一些合適的貸款方案，可是大多數(shù)人都不太懂得這些貸款的注意事項以及基本的方法、貸款流程等等。下面介紹的就是為什么要有物業(yè)的存在以及貸款購房須知，希望大家在貸款購房的過程當(dāng)中都能了解這些要素，然后挑選一些合適的購房途徑，減少購房過程的困難。

為什么要有物業(yè)的存在

物業(yè)的存在是因為提供安保服務(wù)、公共設(shè)施維護管理、清理服務(wù)、車輛管理等等。物業(yè)公司要做好小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產(chǎn)安全保障，小區(qū)內(nèi)的一些安保設(shè)施也由物業(yè)公司服務(wù)安裝維護，物業(yè)公司需結(jié)合住房建筑及其設(shè)備設(shè)施同時制定出完善的安全制度并落實。

1、安保服務(wù)

如果一個小區(qū)沒有物業(yè)管理，那么這個小區(qū)就會存在很多的安全隱患，因為小區(qū)的安保是屬于物業(yè)公司的服務(wù)范圍。物業(yè)公司要做好小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產(chǎn)安全保障，除此之外，小區(qū)內(nèi)的一些安保設(shè)施也由物業(yè)公司服務(wù)安裝維護，物業(yè)公司需結(jié)合住房建筑及其設(shè)備設(shè)施同時制定出完善的安全制度并落實。

2、公共設(shè)施維護管理

業(yè)主日常所需的水電都是在公共運行的正常情況下才能使用的，這些公共設(shè)施設(shè)備也是由物業(yè)公司負責(zé)的，通訊、郵電、供熱、供氣等市政設(shè)施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內(nèi)。物業(yè)公司的工作人員需要定期巡檢這些設(shè)備，保證這些設(shè)備的正常運行。

3、清理服務(wù)

這一點很重要，住在小區(qū)內(nèi)的業(yè)主有很多，每天會產(chǎn)生大量的生活垃圾，如果這些垃圾沒有得到及時的處理，就會產(chǎn)生大量的異味。對一個住宅小區(qū)來說，搞好清理綠化工作才能為業(yè)主和業(yè)主創(chuàng)造良好、舒適的工作、生活環(huán)境。

4、車輛管理

現(xiàn)在買車的家庭越來越多了，但停車的問題也越來越嚴(yán)重了，小區(qū)內(nèi)部行車和停車一定要進行規(guī)范化的管理，這樣小區(qū)的日?；顒硬拍茼樌M行。如果小區(qū)的車輛管理不到位，造成小區(qū)人車混雜，對于小區(qū)的業(yè)主來說也是一項安全隱患。

貸款購房須知

1、申請貸款前不要動用公積金，如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款，按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行，當(dāng)在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)，當(dāng)在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

以上的介紹就是為什么要有物業(yè)的存在以及貸款購房須知，如果大家想要找到合適的購房途徑，可以通過專業(yè)的購房中介公司來幫助自己盡快找到房子，另外其實購房的時候很多人都會考慮貸款的方法，這時也要看一下各種不同的注意事項，包括還款的能力以及購房的方法、申請的流程等等。