購買住房的時候，大家對于住房產(chǎn)權(quán)的問題往往是比較關(guān)心的，很多人們在購買之前都會了解一下小區(qū)的房產(chǎn)證等相關(guān)問題，建議在購買之前可以實(shí)地的考察一下，了解一下整體的情況，挑選合適自己的住房，那么辰宇世紀(jì)城有房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件？下面為大家具體的介紹一下。

辰宇世紀(jì)城有房產(chǎn)證嗎？

辰宇世紀(jì)雖然是一個小區(qū)，有部分是商品房，一部分是還建房屬于小產(chǎn)權(quán)沒有證的。

房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件？

房產(chǎn)證抵押貸款需要的條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不高于65周歲；

2、有所在地常業(yè)主口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3、愿意并可以提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；

4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

所抵押房產(chǎn)的條件：

住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從住房竣工日起計算 )+貸款年限不高于40年；所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料。

以上就是關(guān)于“辰宇世紀(jì)城有房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件”的相關(guān)常識，對于住房產(chǎn)權(quán)的問題要具體的了解一下，進(jìn)行住房抵押貸款的時候，要提前準(zhǔn)備所需的材料和證件，去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行申請和手續(xù)的辦理。