近幾年來我國各地的房價(jià)一路上漲，對于很多有買房需求的人來說，二手房是不錯(cuò)的挑選，一般二手房的地理位置都比不錯(cuò)，但價(jià)格卻比新房要偏低一些，而買賣二手房則涉及到辦理手續(xù)和銀行按揭等業(yè)務(wù)，由于過程比較繁瑣很多人都挑選房地產(chǎn)中介服務(wù)來幫助完成，那么房地產(chǎn)中介按揭服務(wù)費(fèi)應(yīng)該交嗎?

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通過中介買二手房的服務(wù)費(fèi)，大部分人的算法都是房價(jià)加傭金再加上各項(xiàng)稅費(fèi)，而很多貸款買房的朋友卻表示，中介還要求買家再支付一筆貸款服務(wù)費(fèi)，少則幾千多則上萬，實(shí)際上銀行在辦理按揭貸款時(shí)是不收取任何費(fèi)用的，所以說中介所說的按揭服務(wù)費(fèi)并不合理。

房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)其實(shí)就是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為客戶提供房源信息、看房、談判、簽約等一系列服務(wù)的傭金。而貸款服務(wù)費(fèi)是為一些有貸款需求的客戶辦理按揭手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，特別是在辦理二手房按揭時(shí)，客戶一般要和銀行、律師以及評估機(jī)構(gòu)的工作人員打資產(chǎn)，如果通過中介公司代為辦理，可以避免客戶自己跑手續(xù)，節(jié)省不少的時(shí)間，在辦理按揭手續(xù)時(shí)銀行一般是不收取任何費(fèi)用的，而中介所說的按揭服務(wù)費(fèi)其實(shí)是中介公司自己收取的跑腿費(fèi)。

在我國按揭服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及細(xì)則目前還是空白，也有專業(yè)人員表示，對于貸款服務(wù)費(fèi)這種缺乏法律依據(jù)的真空地帶收費(fèi)項(xiàng)目，需要盡快納入到法律體系中加以規(guī)范。而在具體執(zhí)行過程當(dāng)中，中介機(jī)構(gòu)在收取按揭手續(xù)費(fèi)的過程當(dāng)中，必須公示此項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及合理性，確定好具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后在辦理業(yè)務(wù)時(shí)，還需要向消費(fèi)者講清楚。

住房中介可以收取一定的貸款服務(wù)費(fèi)，此費(fèi)用由市場調(diào)節(jié)，由各中介自行設(shè)定。在此基礎(chǔ)上，購房者可以貨比三家，自行挑選。但必須要在雙方商議一致的前提下簽訂合同。經(jīng)營者在提供這項(xiàng)服務(wù)時(shí)，不可強(qiáng)制消費(fèi)者接受服務(wù)，并應(yīng)盡到事先告知義務(wù)，明確收費(fèi)主體、收費(fèi)內(nèi)容與收費(fèi)金額。

大家在進(jìn)行二手房買賣時(shí)，需要與中介簽訂規(guī)范的服務(wù)合同，同時(shí)對合同中約定的服務(wù)內(nèi)容收費(fèi)項(xiàng)目等了解清楚，如果中介費(fèi)中包括按揭服務(wù)等應(yīng)當(dāng)明確到合同內(nèi)容里，以免被中介公司欺騙而多花冤枉錢。