1、電梯質(zhì)量：購房時一定要注意挑選電梯質(zhì)量信得過的公司，詢問發(fā)生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何進(jìn)行賠償。

2、保安措施：高層住宅的物業(yè)管理不可忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。挑選電梯房的時候要看保安措施做得如何，大樓底層是否設(shè)置保安值班室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，監(jiān)控設(shè)置是否合理，以及緊急情況下人員疏散安全等問題都要有所了解。

3、車位問題：由于高層建筑多處于市內(nèi)，在購買時，即使是目前無車的業(yè)主也應(yīng)做好提前打算。

4、住宅密度和觀景：在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會被遮擋。

5、樓層挑選：買房選樓層要綜合考慮個人喜好、家庭人口、樓層數(shù)量、經(jīng)濟實力等因素。一般樓層越高，價格也越貴。

電梯房和步梯房的區(qū)別：

1.層高不同，電梯房多為七層以上建筑，步梯房多為6層以下建筑。

2.舒適度不同，電梯房免去了爬樓之苦，這對現(xiàn)在的上班族或者家里的老人、小孩都是一大福利。

3.公攤不同，電梯房相對步梯房來說得房率低、公攤面積大。一般標(biāo)定面積為90平方米左右的高層住宅，套內(nèi)面積一般在78平方米左右。而步梯房，因為沒有電梯、侯梯廳、管道井、消防設(shè)施、避難層等公攤面積，相對來說實用面積較大。

4.建筑工藝不同，步梯房多為磚混結(jié)構(gòu)。電梯房多為框剪結(jié)構(gòu)。電梯房相對于步梯房在施工工藝、消防逃生、抗震防災(zāi)等措施上更加先進(jìn)和安全。

5.生活成本不同，電梯房相對于步梯房，物業(yè)費高出不少。如果出現(xiàn)了停水、停電的情況，這步梯房的業(yè)主還好說，這電梯房的高層業(yè)主可就苦不堪言了。

6.保值率不同，相同地段的電梯房的保值率要高于步梯房，自然房價也會高不少。

總的來說，電梯房和步梯房的區(qū)別還是很大的，在買房時還是要根據(jù)自己的實際需求來合理配置自己的財富，最后還是那句話“買房要趁早，炒房需謹(jǐn)慎”。