購房貸款需要每個月還款。當(dāng)房貸放款后，借貸人就需要按照房貸合同約定的時間進(jìn)行還款，通常挑選等額本息還款法的借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。而挑選等額本金還款法的借貸人則每個月的還款本金是固定的，第一個月的還款額最多，之后逐月減少，越還越少。

房貸還款時要注意什么

1、了解提前還款限制：一些貸款期限高于20年的人會在自己經(jīng)濟(jì)壓力小的時候，挑選提前還款。但提前還款有條件，有的銀行要求需要還款滿一年且還款額還是1萬的整數(shù)倍。還有的銀行對提前還款的次數(shù)有限制。如果你打算提前還款必須提前看看貸款合同上的相關(guān)規(guī)定，并提前向銀行咨詢預(yù)約，以免耽誤還款時間。

2、千萬不要斷供：在還款過程當(dāng)中，如果你遇到了經(jīng)濟(jì)問題千萬別斷供，斷供后果很嚴(yán)重甚至銀行會拍賣房產(chǎn)，差額還需購房者承擔(dān)，太得不償失。如果出現(xiàn)還款困難可以和銀行申請延期還款期限。

3、記得解押：貸款還清之后購房者要記得辦理及抵押，首先去銀行開具貸款還清證明然后去房管部門辦理解抵押，這樣房子的產(chǎn)權(quán)才真的拿到購房者自己手里，后續(xù)買賣、贈與才會有效。

溫馨提示：遇到經(jīng)濟(jì)困難也不要輕易挑選斷供，這是一種對自己一點(diǎn)好處都沒有的做法。貸款時間比較長，還清貸款之后購房者千萬要記得去解抵押。