文章摘要： 能貸30年絕不貸20年是因?yàn)榉抠J是一種利率比較低的貸款方式，相對其他貸款方式而言是非常劃算的;另外，貸款時間越長壓力越小，同樣的貸款額度，貸30年的月供要比貸20年的月供低很多，只要收入穩(wěn)定能償還貸款，手里頭多的錢可以用來理財生錢。房貸年限怎么選不
能貸30年絕不貸20年是因?yàn)榉抠J是一種利率比較低的貸款方式，相對其他貸款方式而言是非常劃算的;另外，貸款時間越長壓力越小，同樣的貸款額度，貸30年的月供要比貸20年的月供低很多，只要收入穩(wěn)定能償還貸款，手里頭多的錢可以用來理財生錢。
1、根據(jù)家庭收入作挑選
即要根據(jù)每月家庭的收入減去開支后，留下必要的儲備資金(比如有買車計劃的、看病的、旅游的、人情禮節(jié)的)。接下來，再每個月看看有多少可以用于理財，如果你找不到高于期望值高于4.11%的理財項(xiàng)目，那么這些錢可以都用來還貸款，即可根據(jù)這個方向來選年限。
另外，比如你會炒股期貨，雖然不穩(wěn)定，但是整體期望值在4.11%以上，那么在這種情況下，建議你可挑選貸款年限越長越為好。因?yàn)槟阃耆强梢耘苴A銀行貸款利率的。
2、根據(jù)月供作挑選
一般來說，銀行的要求就是月供最好不要高于月收入的50%!當(dāng)然了，如果可以的話，作為貸款者的我們還是盡量控制在30%以內(nèi)，否則將會下降生活質(zhì)量。因此，如果想月供壓力小的話，可挑選30年;如果經(jīng)濟(jì)富裕即可以承受月供壓力的話，可挑選20年。
3、根據(jù)貸款人年齡作挑選
相信有住房貸款經(jīng)驗(yàn)的人都知道，銀行對于貸款人的年齡是有限制。也就是說，貸款人的年齡是會影響著貸款年限的，因?yàn)橐话銇碚f高于40歲的，銀行往往是不會同意給貸款30年的。
4、根據(jù)是否有“提前還款”的打算作挑選
一般來說，商業(yè)貸款是有提前還款業(yè)務(wù)的。即在貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以后，就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍(銀行不同可能會有細(xì)微的差別)。
能貸30年絕不貸20年為什么
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