對于個人買房子應該要交稅的問題，也許大家都是知道的吧，也就是我們平時所說的房產(chǎn)稅，現(xiàn)如今房產(chǎn)稅并不是在地方進行實行，只不過是在一些城市進行試運營，但是有關房產(chǎn)稅的相關問題人們總是存在著很多的疑惑，那么下面就詳細為您介紹個人住房房產(chǎn)稅是每年都要交嗎？個人住房房產(chǎn)稅計算公式也需要認識到。

個人住房房產(chǎn)稅是每年都要交嗎

通常情況下，房產(chǎn)稅是每年都必須要繳納，這個有房產(chǎn)的人應該都知道。每一個人在繳納房產(chǎn)稅時金額各不相同，房產(chǎn)稅主要是針對縣城、建制鎮(zhèn)城市和礦工區(qū)的房產(chǎn)稅征收稅費，所以房產(chǎn)稅的征收標準也有所不同。

個人住房房產(chǎn)稅計算方式

1、房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的“剩余價值”或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，以填補我國土地收入的減少。按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1．2％；從租計征的稅率為12％。從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征：其公式為：應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％。

2、從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征：其公式為：應納稅額＝租金收入×12％，個人出租住房的租金收入計征：其公式為：應納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％房產(chǎn)稅征稅對象：房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是住房；征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性住房；區(qū)別住房的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租住房按租金收入征稅。

3、房產(chǎn)稅的征收標準：房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況，從價計征的其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％至30％后的余值；從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10％至30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

4、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率：根據(jù)財稅〔〕24號文件《財政部國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

有關個人住房房產(chǎn)稅是每年都要交嗎？個人住房房產(chǎn)稅計算方式，通過上面的介紹有關這兩個問題應該已經(jīng)有所了解了吧，對于個人的住房房產(chǎn)稅是每年都應該要按時進行交納的，另外有相關的公式去進行計算，也可以知道自己每年應該要交納多少錢了。另外在買房子的時候需要交納的稅費是分為很多種，所以想要買房還是需要知道這些問題。