買的融創(chuàng)的房子之后肯定是不可以隨意退房的，要想退房肯定需要符合相應的要求。如果說融創(chuàng)開發(fā)商那邊違反了合同的相關規(guī)定，那是可以通過正規(guī)的方式來退房。

期房退房的條件都有以下：

購房合同無效依照我國《民法典》規(guī)定，合同無效情況下，因合同取得財產(chǎn)的雙方當事人應當承擔相互返還義務。購房合同無效的常見情形有：

1、開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)，如開發(fā)商未取得預售許可即與購房人簽訂住房買賣合同等。

2、開發(fā)商存在欺詐行為。

套型、面積偏差造成退房根據(jù)《商品房銷售管理條例》規(guī)定：按套(單元)計價的預售住房，套型與設計圖紙不一致時，或者合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生偏差達到一定比例的，在合同中沒有特別約定的情況下，購房人可以挑選退房。

融創(chuàng)期房為什么要三年

融創(chuàng)期房并不一定非是3年，可能短一些，也可能時間更長，買融創(chuàng)的期房在目前來說還是存在一定的風險的。期房是指目前沒有完工尚在建設中的樓盤，購房者需要提前交付房款，后取得房子。是否可以正常收房或者房子的質(zhì)量怎樣都是取決于房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈、信用等。融創(chuàng)雖然作為一家綜合性的大公司，資金鏈比較充足，但是房地產(chǎn)的風險可以毀掉一個公司的前景。所以即使是大公司也不可保證完全沒有問題，只能在一定情況下避免問題的產(chǎn)生。

挑選期房的優(yōu)點有哪些

1、價格優(yōu)勢

購買期房較大的好處是可以以較低的價格購房，房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個住房的開發(fā)一般需要二至三年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時讓利。因此，在同等條件下，期房一般要比現(xiàn)房便宜，而且可能會獲得所購期房的增值。

2、住房設計優(yōu)勢

房地產(chǎn)開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對而言，期房大多都避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點。而且買家可以隨時監(jiān)督，提出意見，因此，期房的建筑設計通常比現(xiàn)房更能滿足買家的需求。有些買家非常注重住房設計的就可以通過購買期房的方式來達到自己的理想設計住房。

3、挑選豐富

買家可以提前預訂自己喜歡的住房。人們在一棟已建好的現(xiàn)房中去選房時，會發(fā)現(xiàn)往往層次好和朝向不錯的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房的樓層和朝向都會影響采光和通風，從而影響生活質(zhì)量。從市場反饋的信息來看，一些位置不錯的房子大多是作期房出售的，購房者就有了大量的挑選余地，可以選定位置不錯的房子。