用戶名下已經(jīng)有房貸，可以再申請(qǐng)其他的貸款。申請(qǐng)貸款要求用戶符合貸款條件，只要符合其他貸款的貸款條件，用戶就可以提交貸款申請(qǐng)。至于能否通過(guò)貸款審核，要以貸款機(jī)構(gòu)給出的答復(fù)為準(zhǔn)。房貸客戶一般屬于優(yōu)質(zhì)客戶，這類用戶再申請(qǐng)貸款，通過(guò)審核的幾率較高。

特別是用戶去房貸銀行辦理貸款業(yè)務(wù)，由于房貸業(yè)務(wù)會(huì)提高銀行對(duì)于用戶的評(píng)價(jià)，因此在該銀行申請(qǐng)其他貸款是比較合適的。

貸款買房要注意哪些因素?

1、了解所在城市的購(gòu)房、信貸政策

貸款買房之前，大家首先應(yīng)該要了解清楚就是所在城市的購(gòu)房政策和信貸政策，比如說(shuō)購(gòu)房資格、首付比例等。這些都是需要購(gòu)房者做到心里有數(shù)的。

2、買房前做好財(cái)務(wù)規(guī)劃

在了解清楚各項(xiàng)政策和房?jī)r(jià)的情況之后，接下來(lái)購(gòu)房者就要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況做好詳細(xì)的財(cái)務(wù)規(guī)劃了。比如房貸月供收入占比多少對(duì)于自己的收入才是合理的，如果房子還需要裝修的話需要留出裝修的費(fèi)用。

3、挑選適合自己的還款方式

在確定貸款買房之后，買房者還要提前挑選好適合自己的還款方式?，F(xiàn)在貸款買房一般有兩種還款方式：等額本息還款和等額本金還款。

等額本息每一個(gè)月還款數(shù)額是固定的，所以比較適合有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭，特別是年輕人，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件的限制，前期一般不允許投入過(guò)大，所以說(shuō)挑選這種方式是最好的。

等額本金比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，比如工作年限較長(zhǎng)的人。等額本金比等額本息能節(jié)省更多的利息。但是購(gòu)房人還是需要根據(jù)自身的需求來(lái)進(jìn)行挑選。