文章摘要: 買首套房可以用公積金貸款。不過要注意的是,申請公積金貸款必須要滿足連續(xù)繳存的時間、個人征信無任何污點,以及借貸人的收入水平是房貸月供的2倍,滿足這些之后一般就可以申請公積金貸款購買首套房了。用公積金貸款買房要注意哪些問題?1、首先確定能不可用
買首套房可以用公積金貸款。不過要注意的是,申請公積金貸款必須要滿足連續(xù)繳存的時間、個人征信無任何污點,以及借貸人的收入水平是房貸月供的2倍,滿足這些之后一般就可以申請公積金貸款購買首套房了。
1、首先確定能不可用公積金申請,如果想要用公積金貸款,主要看四個因素:你買的房子支持不支持,你的公積金賬戶有沒有問題,你的征信有沒有不良記錄,公積金中心是否支持;如果這四個因素有一個不支持,那就不可用公積金貸款。
2、比如說商業(yè)用房、車庫這些非居住用地是不可用公積金貸款的,而且不同地方對公積金賬戶的繳存比例,繳存次數(shù),斷繳,補繳有不同的要求,如果你的公積金有斷繳記錄,很有可能申請不到公積金貸款哦。再比如想用公積金異地貸款買房,這就需要咨詢下公積金中心是否支持。
3、其次要學(xué)會如何用好公積金,如果能用公積金貸款,接下來要考慮的就是如何用足貸款額度,用足貸款時間了。一般來說,公積金的額度是根據(jù)住房的價格,當(dāng)?shù)毓e金中心確定的貸款額度,公積金賬戶余額,還款能力這四個方面計算的,從這四個條件中選出的值就是你能貸的高額度。
4、所以,如果小伙伴想要申請公積金貸款,可以綜合這四個因素,盡量讓自己的公積金貸款額度高。比如貸款買房前,先不提取公積金,因為有可能會影響貸款額度。
買首套房可以用公積金貸款嗎
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