開發(fā)商不網(wǎng)簽屬于違法違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任，買房人可以請求解除合同。網(wǎng)簽是我國強制性規(guī)定，在簽訂商品房預(yù)售合同后一定要到房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)，并且預(yù)售合同里面也有寫明，是開發(fā)商強制性的義務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市商品房預(yù)售管理條例》第十條，商品房預(yù)售，開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。

買房為什么要網(wǎng)簽

1、網(wǎng)簽其實也是相關(guān)部門對住房交易的一個初步審核過程，能順利通過網(wǎng)簽，通常則說明所交易的房產(chǎn)情況沒有異常。例如購買開發(fā)商的新房，如果不可辦理網(wǎng)簽，則說明該開發(fā)商項目可能手續(xù)存在問題;如果是二手房買房不可辦理網(wǎng)簽，也說明是有一定的問題的。

2、避免“一房二賣”，通過網(wǎng)簽流程的辦理，可以避免一些詐騙手段，使購房者不受損失;如果賣方將同一房產(chǎn)賣給兩個不同的購房者，那么兩個購房者都會受到時間、精力、財力等方面的損失。但是辦理了網(wǎng)簽之后，在沒有解除之前是不可再次辦理網(wǎng)簽的。如果因交易雙方的原因需要撤銷網(wǎng)簽，必須雙方持有效身份信息及相關(guān)材料申請撤銷。