小編在房地產(chǎn)市場中看到，房產(chǎn)稅自從試點進行后，針對的征收方針就已斷定首套房計入房產(chǎn)稅的交稅方針，房產(chǎn)稅的征收現(xiàn)已進行在全國進行實施了幾年，除了新疆等地由于特別原因暫不實施以外，那么，其他各地在購買首套房時要交房產(chǎn)稅嗎?首套房房產(chǎn)稅是多少?大家來看看小編的分析吧。

首套房要交房產(chǎn)稅嗎

首套房要交，首套房的房產(chǎn)稅有如下征收規(guī)則：

1、首套房房產(chǎn)稅怎樣征收怎樣核算，獨棟產(chǎn)品住所和高級住所修建面積銷售單價到達上兩年新建產(chǎn)品住所成交修建面積均價3倍以下的住所，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。

2、首套房房產(chǎn)稅怎樣征收之面積的核算：交稅人在《暫行辦法》實施前具有的獨棟產(chǎn)品住所，面積為180平方米;新購的獨棟產(chǎn)品住所、高級住所，面積為100平方米。面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住所扣除面積。

3、首套房房產(chǎn)稅怎樣征收問題中，交稅人家庭具有多套應(yīng)稅住所的，按時刻次序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住所核算扣除面積;其間：交稅人家庭具有多套《暫行辦法》實施前的獨棟產(chǎn)品住所，答應(yīng)交稅人挑選一套應(yīng)稅住所核算扣除面積。

首套房要交哪些稅

買首套房時交納的稅費包含以下方面：

1、購房契稅稅率：購房者在購買修建面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類產(chǎn)品住所，均可折半征收契稅，即交納房子成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類產(chǎn)品住所則需求交納成交價5%的契稅。

2、房子銷售手續(xù)費：按照定額收取，購買修建面積在120平方米以下的產(chǎn)品房，購房者只需交納500元的銷售費;購買修建面積在121至5000平方米的產(chǎn)品房，每件需交納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需求交納5000元的銷售銷售手續(xù)費。

3、銷售合同印花稅：按照房子成交價格的0.05%交納。

4、公共修理基金：購買房子時需求交納房子成交價2%的公共修理。

5、房子權(quán)注冊費：按照0.3元/修建平方米征收。其間包含：勘測費：0.12元/修建平方米;房子注冊費：0.18元/修建平方米。

6、房子權(quán)證印花貼稅：在收取房子權(quán)證和土地運用證時按件征收，每件5元。

7、權(quán)證工本費：4元/件。

小編也提醒大家，關(guān)于首套房房產(chǎn)稅是多少，在購買首套房時并不會由于是首套房而免收新出的房產(chǎn)稅，首套房詳細要交交稅費會根據(jù)購房者自身狀況不同有不同的交稅稅種，詳細的可在當?shù)剡M行咨詢。