房產(chǎn)對于很多人來說都是一筆重大的財(cái)富，所以大家都十分重視，而對于房產(chǎn)證改名中的分類，有些人就不是那么清楚了，為了大家能更好的買賣房產(chǎn)，小編為大家總結(jié)了關(guān)于房產(chǎn)證改名分類怎么分的常識(shí)，希望大家了解多一些。

房產(chǎn)證改名分類怎么分

在許多并不是銷售房產(chǎn)的狀況下，大家也需求進(jìn)行房產(chǎn)證的更名。那么房產(chǎn)證更名要怎樣處理呢?依據(jù)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人和更名者的不同狀況，房產(chǎn)證加減姓名的流程不一，現(xiàn)在總結(jié)了普遍的幾種景象下房產(chǎn)證的改名流程以及需求交納哪些費(fèi)用。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予改名流程(適用于爸爸媽媽與子女之間)，持戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等資材，到公證部分處理房產(chǎn)的贈(zèng)與公證。到房管局注冊，房管局會(huì)對房產(chǎn)進(jìn)行評價(jià)，依據(jù)評價(jià)交納相關(guān)稅費(fèi)，收取憑據(jù)。帶著相關(guān)憑據(jù)、公證資材、房地產(chǎn)注冊懇求書、身份證明、原房地產(chǎn)權(quán)證書等資材，到土地房管局銷售注冊部分懇求贈(zèng)與注冊。收取新的房產(chǎn)證。共有房產(chǎn)注冊改名流程，到公證處處理房產(chǎn)析產(chǎn)(房產(chǎn)注冊)公證。假設(shè)兩頭在離婚判定或離婚協(xié)議中現(xiàn)已約好好了房產(chǎn)歸屬的，可以不再處理析產(chǎn)公證。處理典當(dāng)權(quán)歸屬地點(diǎn)銀行所要求的相關(guān)事項(xiàng)。到區(qū)域房管局處理免征契稅懇求。到房管局處理離婚析產(chǎn)注冊手續(xù)(各地區(qū)要求處理此項(xiàng)流程的過程段不同)，并交納50元注冊費(fèi)。收取新房產(chǎn)證。

房產(chǎn)銷售改名流程，攜測繪附圖、房地產(chǎn)改變注冊懇求書、原房地產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)項(xiàng)目合同、身份證明等相關(guān)資材到房管局銷售注冊部分，填寫懇求房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)改變注冊資材和存量合同。收到回執(zhí)單，依據(jù)房管局給出的回執(zhí)單交納相關(guān)費(fèi)用。收取新的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證改名的各類費(fèi)用是多少

交納費(fèi)用，以下為狀況下的詳細(xì)費(fèi)用交納狀況。直系親屬加名，這種狀況可以選用銷售和贈(zèng)與兩種途徑。選用銷售途徑，需求付出手續(xù)費(fèi)和額定的附加費(fèi)用。選用贈(zèng)與途徑，需求交納房產(chǎn)公證費(fèi)、評價(jià)費(fèi)和其他資金費(fèi)。沒有成婚加名亦或非直系親屬加名，一般狀況下，這類更名會(huì)被確定為房產(chǎn)銷售，費(fèi)用依照房產(chǎn)銷售生意的狀況來收取，相對其他更名狀況更為雜亂。夫妻之間加減名，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬的改動(dòng)，免征契稅。另依據(jù)詳細(xì)狀況，需求交納的其他費(fèi)用不盡相同。爸爸媽媽子女之間減名，爸爸媽媽子女之間的減名是依照銷售生意的狀況來收費(fèi)的。有房有貸加名，這種狀況除了要交納有房無貸相同的手續(xù)費(fèi)，還有別的的附加費(fèi)用，附加費(fèi)用的多少是依據(jù)詳細(xì)運(yùn)用的是純公積金借貸、商業(yè)借貸還是組合借貸來定。有房無貸加名，這種更名狀況比較方便，還需付手續(xù)費(fèi)即可。手續(xù)費(fèi)包括資金費(fèi)、籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)三項(xiàng)。房產(chǎn)證買房者通過銷售，獲得房產(chǎn)的合擁有權(quán)，可依對所購房產(chǎn)行使占有、運(yùn)用、收益和處置的權(quán)力的證件。即《房產(chǎn)擁有權(quán)證》，是國家依維護(hù)房產(chǎn)擁有權(quán)的合憑據(jù)。房產(chǎn)擁有者憑據(jù)處理和運(yùn)用自己的房產(chǎn)。房產(chǎn)證包括房產(chǎn)擁有權(quán)證和房產(chǎn)共有權(quán)證，在一般含義上，房產(chǎn)證是房產(chǎn)擁有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)注冊機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房產(chǎn)擁有權(quán)歸屬的書面憑據(jù)。

房產(chǎn)過戶留意事項(xiàng)，若單位購買私房，還需提交單位法人或其它安排資歷證明(營業(yè)執(zhí)照或安排組織代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證托付書(收件窗口收取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;若非住所改變，還需提交土地運(yùn)用權(quán)證書;若當(dāng)事人不可親自處理，需出具托付書或公證書，受托付人需出具身份證原件及復(fù)印件;房產(chǎn)若已租借，且承購人非承租人的，需提交承租人拋棄優(yōu)先購買權(quán)證明;若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人贊同出售證明和共有權(quán)證書;若經(jīng)法院判定的，需出具法院判定和協(xié)助執(zhí)行通知書。

本篇文章對于房產(chǎn)證改名分類怎么分給大家一個(gè)參考，由于各地的房地產(chǎn)政策都有所不同，因此大家對于相關(guān)的手續(xù)規(guī)定與費(fèi)用要求最好當(dāng)面問清楚更好。