1、丟失人用書面申報(bào)權(quán)證把丟失的原因及其住房坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等、戶口簿、填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書準(zhǔn)備好，然后憑身份證明，帶上列資料到遺失契證臺辦理。

2、繳交查檔冊費(fèi)后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給臨時收據(jù)，對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核，對申請丟失事項(xiàng)校核后，出具證明給丟失人到報(bào)社辦理遺失權(quán)證聲明的登記手續(xù)。

3、等遺失聲明見報(bào)后，丟失人拿著報(bào)紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人，一個月內(nèi)沒有發(fā)出異議者，由丟失人向測繪所申請勘丈。

4、由測繪所勘丈、繪圖，檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊，然后進(jìn)行登記審查核準(zhǔn)，向丟失人發(fā)領(lǐng)證通知，丟失人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。

辦理房產(chǎn)證的流程是什么

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對住房面積進(jìn)行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。