從經(jīng)濟(jì)角度考慮，等額本金比不錯(cuò)，因?yàn)榈阮~本金還款是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，最終總還款利息比等額本息少。從還款壓力角度考慮，等額本息比不錯(cuò)，因?yàn)榈阮~本息還款是在還款期內(nèi)每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，還款壓力較小，對(duì)于收入固定的家庭而言，比不錯(cuò)安排資金。

房貸如何還款

1、等額本息還款方式是目前買房按揭貸款運(yùn)用最普遍的方式，也是大部分銀行長(zhǎng)期向用戶推薦的方式把買房按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金還款，所謂等額本金還款，相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

3、一次性還本付息，此前，銀行對(duì)一次性還本付息的買房按揭貸款還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望最高延長(zhǎng)至5年。

4、按期付息還本貸款人通過(guò)和銀行商議，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。即自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。

5、本金歸還計(jì)劃，貸款人經(jīng)過(guò)與銀行商議，每次本金還款不少于 1 萬(wàn)元，兩次還款間隔不高于 12 個(gè)月，利息可以按月或按季度歸還。這是等額本金還款的變體。