雖然貸款買房子相對來說比較方便一些，不需要等到我們賺夠幾十萬的房錢之后才可以買一套房子，但是想要運用貸款買房的話，就必須要滿足一些條件，最重要的是要有一定的流水，那么，我們大家要看一下貸款買房的流水有什么要求，然后再具體的看一下貸款買房流水和收入證明區(qū)別。

貸款買房的流水有什么要求

一般每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水是最理想的。銀行流水中能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬，當(dāng)然，達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不可辦理房貸，如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水；

另外，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金，這樣銀行會認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開支，會影響對你還款能力的評估；通常銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

貸款買房流水和收入證明區(qū)別

1、銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個人在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。在辦理房貸的時候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限于工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

2、收入證明上主要寫明貸款人目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，并加蓋單位公章才有效。

其實在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因為銀行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。

銀行通常希望看到的是借款人穩(wěn)定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進(jìn)賬與收入證明大概相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

通過這篇文章的介紹，我們已經(jīng)了解到了貸款買房的流水有什么要求，一般每個月收入穩(wěn)定是最基本的要求，其次，還要保證收入的錢數(shù)要大于每個月還款數(shù)，這樣銀行才能相信你每個月能還款，而且，我們也了解到了貸款買房流水和收入證明區(qū)別是什么，流水是從本人身上來進(jìn)行的。