優(yōu)點(diǎn)：出入方便、噪音灰塵較小、冬暖夏涼、安全性能高、如果住宅樓發(fā)生火災(zāi)，一樓逃生的可能性大。價格便宜、個別小區(qū)買一樓送負(fù)一樓的，這個叫劃算;若是有北陽臺花樣啥的，就更好了。缺點(diǎn)：采光差，如遇水災(zāi)1樓遭災(zāi)，所以1樓通風(fēng)差等。

一樓的房子缺點(diǎn)

1、容易返潮

一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重，不適合患有風(fēng)濕的人居住，否則很可能會經(jīng)常腿疼、膝蓋疼。

2、安全不足

一樓的房子出入方便，但是這個優(yōu)點(diǎn)帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進(jìn)出。

3、采光不好

由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋里如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮濕，這樣可能造成病菌滋生。

4、噪音較大

由于一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多，聲響就較大。單元門的開關(guān)門聲、從單元門進(jìn)到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的業(yè)主都能聽得一清二楚。

一樓的房子好賣嗎?

住一樓有好有壞，如果能避免一樓的缺點(diǎn)，同時又能滿足以下條件，那么，一樓的房子還是比不錯賣的。

1、對業(yè)主的素質(zhì)有一定的要求，如果業(yè)主的素質(zhì)高，不會出現(xiàn)高空拋物的現(xiàn)象，一樓的業(yè)主居住也能更安心。同時，在進(jìn)出單元門時，會注意不使勁開關(guān)門，大聲聊天，減少噪音。

2、對物業(yè)管理的要求高，如果物業(yè)可以按照一定的程序滅蚊滅鼠，則能保持小區(qū)環(huán)境的整潔。好的物業(yè)會在單元門處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。

3、要求小區(qū)完全人車分流，車輛不在地面行駛，把對一樓業(yè)主的噪音污染和灰塵污染控制到最低。

4、如果一樓有墊高或者帶有地下車庫，防潮措施做得比不錯，則能在一定程度上避免潮濕。

5、如果樓間距大，住房的朝向好，采光也是不存在問題的。

6、花園洋房的一樓比不錯，因?yàn)榛▓@洋房樓層不是特別高，且通常為一梯兩戶，居住的業(yè)主少，對一樓業(yè)主的影響也就相對較小。

可以選一樓的幾種情況

1、 樓間距大的一樓，因?yàn)闃情g距大了，采光問題就可以得到解決了。

2、 挨著小區(qū)綠化核心的一樓，這樣的一樓空氣很好，而且特別安靜。

3、 有地下室的一樓，地板潮濕的問題，有了地下室就可以得到緩解。

4、一樓高出地面(60公分以上)，可以化解潮氣問題。