文章摘要: 15年等額本息提前還款的最佳時間是在第5年。等額本息還款法,每月還款額保持不變,每月還款額中包含的利息和本金的比例卻是一直都在變化的,首月還款額中利息占比最大,本金占比最小;之后的每月還款額中,利息占比逐月遞減,本金占比逐月遞增;等額本息15年,
15年等額本息提前還款的最佳時間是在第5年。等額本息還款法,每月還款額保持不變,每月還款額中包含的利息和本金的比例卻是一直都在變化的,首月還款額中利息占比最大,本金占比最小;之后的每月還款額中,利息占比逐月遞減,本金占比逐月遞增;等額本息15年,還款到第5年時,利息的占比逐漸少于本金的占比,后期還款額中本金的占比要比利息大,所以在第5年之前挑選提前還款最劃算,高于第5年就沒那么劃算了,并且越往后越不劃算。
其實不管是等額本金還款還是等額本息還款,提前還款都是越早越劃算,因為越早提前還款節(jié)省的利息也就會越多,但是考慮到銀行對于提前還款有要求,以及借款人的經(jīng)濟情況,建議等額本息15年,在第五年提前還款比較劃算。
1、還款特色不同
等額本金是每月還款本金一樣,每月利息隨著本金的歸還逐月遞減,從而得出的每月還款額也會不同。
等額本息是保證每月還款額相等,每個月還同樣的數(shù)字,但其中的每月應(yīng)還本金是從小到大遞增,每月應(yīng)還利息是從大到小遞減的。
2、每月還款額、總利息不同
以貸款9000元、分3個月還款、年利率7.2%為例,
等額本金,首月還款額=3054元,次月還款額=3036元,末月還款額=3018年,總利息=108元;
等額本息,每月還款額=3036.07,總利息=108.22元。
可以看出,等額本金的利息要小于等額本息,貸款本金越大、貸款期限越長,兩者的利息差異就會越大。
3、適用人群不同
等額本金,適用于前期收入較高、前期希望歸還較大數(shù)額本金的人群,相同的時間里,本金還的多,利息支出就產(chǎn)生的少,可以節(jié)省一些錢。
等額本息,適用于每月工資收入固定的還款人群,每月還款金額相等,方便合理安排每個月的生活開支及理財計劃,比較省心。
15年等額本息提前還款最佳時間
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