不同的房子是有不同的性質(zhì)，所以在買賣的時(shí)候我們要注意檢驗(yàn)清楚我們要買的房子的性質(zhì)以及住房的產(chǎn)權(quán)等資料，才能確保買到的房子具有一定的安全性。那么在下面的文章，我就為你們講講移民安置房可以買賣嗎？移民安置房如何買賣？

移民安置房可以買賣嗎

１．安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷業(yè)主進(jìn)行安置所建的住房，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷住房的農(nóng)戶。

２．移民安置房能不可貸款：如果沒有住房產(chǎn)權(quán)證不可辦理貸款，有住房產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

３．年齡大的人也是能買移民安置房的，移民安置房的政策性住房，它有相對(duì)應(yīng)的政策，大部分是５年內(nèi)不可以轉(zhuǎn)讓等等，具體咨詢屬地的住房管理部門。

４．安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權(quán)證（一、二期除外），安置戶按規(guī)定補(bǔ)繳差價(jià)和利息。補(bǔ)繳土地出讓金、契稅、住房差價(jià)和利息等款項(xiàng)。安置房是可以買賣的，而且3證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。

移民安置房如何買賣

1. 根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的住房沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷住房的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

2. 調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。有的開發(fā)公司為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比不錯(cuò)的解決辦法。

政策性住房，有相對(duì)應(yīng)的政策，你還是具體了解一下當(dāng)?shù)氐恼?，大部分?年內(nèi)不可以轉(zhuǎn)讓等等，具體咨詢屬地的住房管理部門。上述文章講的就是關(guān)于移民安置房可不可以買賣以及移民安置房如何買賣的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。