1、貸款申請(qǐng)：借款人購(gòu)買自住住房，提出貸款申請(qǐng)并填寫《長(zhǎng)沙市住房公積金個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)提供以下證件和資料：

(1)借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶口證明;

(2)借款人及其配偶穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明;

(3)合法有效的購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房、二手房適用)，已支付占購(gòu)房款總額20%以上的首付款發(fā)票或交易契稅發(fā)票;

(4)借款人及其配偶個(gè)人征信授權(quán)書;

(5)管理中心、商業(yè)銀行要求提供的其他材料。

2、貸款審批：管理中心、商業(yè)銀行和擔(dān)保公司對(duì)借款人提供的申請(qǐng)資料進(jìn)行審查。審查內(nèi)容包括：

(1)核驗(yàn)申請(qǐng)貸款相關(guān)資料和證件、證明的真實(shí)性;

(2)核定貸款比例、額度、期限和利率;

(3)核查抵押物是否符合要求。

住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款由商業(yè)銀行審批，抵押物是否符合要求由擔(dān)保公司審批確認(rèn)。

3、合同簽署：借款人組合貸款申請(qǐng)審批通過后，與管理中心、商業(yè)銀行和擔(dān)保公司簽訂相關(guān)合同文本。

4、抵押辦理：借款人、抵押人(或售房單位)和擔(dān)保公司憑相關(guān)資料到房產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

5、貸款發(fā)放：商業(yè)銀行收到擔(dān)保確認(rèn)函及放款計(jì)劃下達(dá)書后安排放款。

長(zhǎng)沙組合貸款的條件

貸款人申請(qǐng)組合貸款必須同時(shí)具備以下條件：

1.在管理中心或與管理中心簽訂異地貸款合作協(xié)議城市的住房公積金管理中心按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上且繼續(xù)正常繳存;

2.所購(gòu)房產(chǎn)僅限于本市行政區(qū)域內(nèi)具有國(guó)有土地性質(zhì)的住房;

3.具有合法有效的購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房、二手房)，且購(gòu)房合同須經(jīng)房產(chǎn)交易部門備案登記，申請(qǐng)貸款時(shí)間距簽訂購(gòu)房合同時(shí)間不得高于一年;

4.申請(qǐng)人所購(gòu)樓盤的開發(fā)公司已與擔(dān)保公司簽訂樓盤合作協(xié)議;

5.本人及配偶沒有尚未結(jié)清的個(gè)人住房公積金貸款;

6.管理中心或商業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

組合貸款申請(qǐng)除滿足上述基本條件外，還必須同時(shí)滿足公積金貸款條件和銀行商業(yè)貸款條件，詳詢公積金管理部和各合作銀行。

組合貸款的相關(guān)事項(xiàng)

1、貸款額度：組合貸款總額最高不可高于購(gòu)房款的80%，其中住房公積金額度由管理中心確定，商業(yè)貸款額度由商業(yè)銀行確定。

二套房需首付60%，剩余部分滿足貸款條件可申請(qǐng)組合貸款。(提醒：住房公積金管理中心沒有公積金貸款轉(zhuǎn)組合貸款業(yè)務(wù)。)

6、首付比例：長(zhǎng)沙市公積金貸款購(gòu)買首套住房，首付比最低為2成;

若長(zhǎng)沙市公積金與商貸組合，首付比最低為3成。

7、貸款年限和還款方式：要求長(zhǎng)沙市公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款年限、還款方式一致，屆時(shí)，由同一張銀行卡進(jìn)行還款。