公積金貸款之所以第一個(gè)月還款額比較高，很可能是由于以下幾點(diǎn)原因：

1.房貸從放款次月開始還款，而首月是按實(shí)際天數(shù)計(jì)息的，貸款發(fā)放日又距第一個(gè)還款日時(shí)間較長(zhǎng)，所以計(jì)收的利息會(huì)比之后按自然月計(jì)息的月供要多。如此一來，月還款總額自然也就多了。

2.客戶辦理的公積金貸款采取的是等額本金還款法，而等額本金還款法是將貸款本金平分，再每月償還同等數(shù)額的本金和剩余未還本金在該月產(chǎn)生的利息。因此第一個(gè)月要還的就是平分的貸款本金加上根據(jù)貸款總額計(jì)算的利息，還款額自然多。如果房貸采取的是等額本息還款法，則每月還款額都是相同的。

總之，大家按照銀行提供的對(duì)賬單上顯示的還款金額來還就行，不用擔(dān)心銀行會(huì)亂扣錢。等額本金還款法的房貸隨著客戶不斷還款，月還款額也會(huì)逐漸減少。

前一天還清債務(wù)第二天能辦公積金貸款嗎?

客戶前一天還清債務(wù)后，第二天是可以去申請(qǐng)辦理公積金貸款的。實(shí)際上能否辦理公積金貸款和名下債務(wù)有沒有還清關(guān)系不大。

其實(shí)只要客戶保持有良好的個(gè)人信用，征信報(bào)告里近兩年內(nèi)沒有不良記錄;有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力;有按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上，且公積金賬戶狀態(tài)正常，那一般就能順利辦下公積金貸款，即使名下有債務(wù)也沒關(guān)系。

當(dāng)然，若名下未還清的債務(wù)較多，客戶經(jīng)濟(jì)條件又一般的話，為了避免申請(qǐng)貸款時(shí)被經(jīng)辦銀行懷疑還款能力不足，還是在申辦貸款前將債務(wù)給還清會(huì)比不錯(cuò)，或者先還上一部分也行，好下降個(gè)人負(fù)債率。而在貸款的時(shí)候最好盡可能多地準(zhǔn)備收入、財(cái)力方面的資料，以及可以找一個(gè)資信良好的擔(dān)保人為自己的貸款做擔(dān)保。