現(xiàn)在有很多人都挑選通過租房來滿足居住需求，住房租賃也是日常生活中比較普遍的事情，通常情況下租客會與房東簽訂一定期限的租房合同。如果租客由于一些原因要提前退租，房東往往會以違約為由拒絕退還租賃押金或房租，那么租房子沒要回押金和未到期的房租怎么辦?

一、合同沒到期就退房了押金還要的回來嗎

租客可以和房東先商議，如果商議不成的，根據(jù)以下情況而定：

1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約;

2、押金一般是避免住房損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的;

3、如果合同并無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。

二、租房時要注意什么問題

一是二房東問題，租客租住的房子未經(jīng)房主本人同意，由之前的租客轉(zhuǎn)租，租金落入轉(zhuǎn)租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住住房時一定要查看房本以及業(yè)主的身份證件，如果是二房東代表房主簽訂合同，則應(yīng)一并要求房主到場一起簽署;

二是房租的付款問題，以怎樣的方式付、到最后租期屆滿時退回押金的條件是什么，都是租客要特別注意的;

三是如果希望通過中介公司找房源的時候，一定要查看中介公司的營業(yè)執(zhí)照，以免遇到黑中介;

四是無論自己找房還是中介找房，簽訂合同時要注意每一條款，包括違約條件及補充協(xié)議。

三、簽訂住房租賃合同的注意事項

承租人要注意與你簽訂合同之人是不是住房的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔何種責任。

在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的 違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付 的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進一步控制資金風(fēng)險。合同應(yīng)當根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責任。

如果是由于承租人的原因造成提前退租，可按照合同約定來對出租人進行相應(yīng)的賠償，剩余房租和押金如果超出賠償金額，承租人可與出租人商議解決或是通過法律手段來向其追討。