買房定金能抵多少首付要看實(shí)際情況，二手房交易一般就是一比一的正常抵掉，只有新房開發(fā)商會有一抵多的操作，具體抵款數(shù)目的要看開發(fā)商的活動力度，不過在交定金以后定金抵款的還是比較少，認(rèn)籌階段交認(rèn)籌金抵首付一抵多的情況更常見。

交首付款要注意什么

1、了解樓盤的信息

大家在買房的時候，一定要先了解這個樓盤的基本情況。一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個樓盤的具體情況，確認(rèn)好房地產(chǎn)開發(fā)商確實(shí)已經(jīng)做好了規(guī)劃以后才可以進(jìn)行購買。避免有些房地產(chǎn)商只是辦理手續(xù)，并沒有動工的打算，畢竟有些房地產(chǎn)開發(fā)商等到樓盤已經(jīng)開盤了，還沒有動工的事情曾多次出現(xiàn)過。

2、確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備樓盤五證

開發(fā)商具備五證，才能證明這個樓盤可以進(jìn)行銷售，證明開發(fā)商的手續(xù)齊全。這五證分別是《國有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》必須要確認(rèn)辦理完畢以后，才可以進(jìn)行購買，因?yàn)檫@樣才能保證這個樓盤的正規(guī)性。同時還要在購買的時候，注意自己所挑選的房子是不是屬于預(yù)售的范圍。

3、價格要留意

買房子的時候大家最關(guān)心的問題就是價格的問題，大家一定要多看、多問。買房本來就是一件大事，花費(fèi)的資金也非常多，所以在買房的時候，一定要注意購買時候的價格。要是疏忽大意的話，很有可能會多花好多錢，所以對付款數(shù)額、方式、期限和違約責(zé)任等一定要在合同當(dāng)中做出明確的約定。如果有開發(fā)商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，購房者千萬不要接受。因?yàn)橐坏┖笃谟屑m紛發(fā)生的話，購房者會由于舉證困難等原因而無法追究對方的責(zé)任。