對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

一般情況是，交易并過(guò)戶后，使用網(wǎng)簽合同和購(gòu)房發(fā)票去建委地稅窗口辦理退稅。第一次購(gòu)買公有住房的城鎮(zhèn)職工，在本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分可以免征契稅，高于的部分，仍應(yīng)該按照規(guī)定繳納契稅。

首套房退稅需要的手續(xù)

1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請(qǐng)。

2、購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的第一次(含改善型)購(gòu)房證明;

3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件);

4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件);

6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明;

7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明;

8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號(hào)、戶名(用于財(cái)政撥付資金)。

退稅是指因某種原因或特殊情況，稅務(wù)機(jī)關(guān)將已征稅款按規(guī)定的程序和手續(xù)退還給原納稅人的一項(xiàng)稅收業(yè)務(wù)。

退稅原因主要包括：

1、誤收退稅。由于計(jì)征工作差錯(cuò)而發(fā)生的多征需要辦理的退稅。

2、政策性退稅。因稅收政策變動(dòng)所涉及原已征稅款需要辦理的退稅。

3、其他退稅。由于其他某些特殊原因需要辦理的退稅。辦理退稅的基本程序和規(guī)定為： 納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出退稅申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后，根據(jù)不同情況予以辦理。