在南京落戶就能買房，若想落戶南京，主要可通過人才落戶或積分落戶的方法將戶口遷入南京。

1、南京人才落戶申請條件如下：取得研究生以上學(xué)歷或年齡在40周歲以下且取得本科學(xué)歷的畢業(yè)生(含留學(xué)歸國人員);取得中級以上專業(yè)技術(shù)資格人員;取得三級以上國家職業(yè)資格(技能類)人員。

2、南京積分落戶申請條件：持有本市有效的《江蘇省居住證》;正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)、繳納城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)，且累計(jì)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)不少于24個月;無嚴(yán)重刑事犯罪記錄。

外地戶口在南京買房流程

1、購房者攜帶身份證件，和已經(jīng)開具的個稅或社保證明，去附近的房地產(chǎn)交易中心，開設(shè)的專門查詢窗口，辦理該項(xiàng)證明。

2、在查詢窗口填寫、遞交買房證明申請表。

3、系統(tǒng)查實(shí)認(rèn)定。

4、符合條件的購房者開具新購房證明。憑此證明與開發(fā)商簽訂買房合同。

5、開發(fā)商代為送件、鑒證。

沒有購房資格怎么買房?

1、繳滿社保后再買

很多限購城市要求非本市戶口需要連續(xù)繳滿社保或個稅達(dá)一定年限，才可以購房(比如北京、上海、深圳等這些地方)。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社保或個稅，那么，就等待自己繳納的社保或個稅符合相應(yīng)的年限要求后，再買房吧。

2、買非限購區(qū)域的房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶口問題

在生活中，有一些城市實(shí)行分區(qū)限購，比如中心城區(qū)限購，部分新區(qū)和開發(fā)區(qū)不限購。因此，可以挑選在這些非限購區(qū)域內(nèi)買房。

小編建議大家在買房前，可先了解非限購區(qū)域內(nèi)“買房解決戶口”的政策，最好能將戶口遷至非限購區(qū)域，這樣就成了本地戶口。一般來說，本地戶口買房，所受限制較少。

3、買非限購的房產(chǎn)

一般來說，限購的都是70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒有限購要求的。如果你是出于理財(cái)?shù)哪康模敲纯梢钥紤]購買商業(yè)性質(zhì)的住房，即商住房或公寓。

另外，各位購房者在打算買房時，首先要對相應(yīng)城市的限購政策有個具體了解。就拿某個地方來做例子(比如長沙)，這個地方的新房是限購的，而二手房卻是沒有限購要求的，如果購房者你被限購了但又想這個地方買房，則可以考慮購買這個地方的二手房。

4、結(jié)婚取得本市戶口，再買房

從限購政策來看，一般本市戶口家庭限購2套，或者是沒有限購要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶口的人與本市戶口的人結(jié)婚，則可以獲得買房資格;如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結(jié)婚后再一起買房。