很多人都想要做銷(xiāo)售，其實(shí)銷(xiāo)售是很掙錢(qián)的一種職業(yè)。當(dāng)然如果有資金的話也可以投資房產(chǎn)，是一種很不錯(cuò)的方式，那么賣(mài)二手房賺錢(qián)嗎，這個(gè)問(wèn)題大家都想要了解，而且也可以通過(guò)這個(gè)問(wèn)題反映出現(xiàn)在的房產(chǎn)是否有投資的必要。那么二手房交易流程是什么呢，來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容介紹吧，讓大家對(duì)于這些小常識(shí)有所了解。

賣(mài)二手房賺錢(qián)嗎

在目前市場(chǎng)情況下，不是太好，且二手房基本上都是住房中介公司，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)相對(duì)往年歷史同期比較慘淡，提成比例沒(méi)有新房高，相對(duì)于新房更難，需要同時(shí)搞定房東和客戶(hù)才行，提成比例相對(duì)于新房比較低?？梢越Y(jié)合自身實(shí)際情況，權(quán)衡利弊風(fēng)險(xiǎn)與來(lái)挑選適合自己的，只要你喜歡并用心，困難都是可以戰(zhàn)勝的。

二手房交易流程

1、辦理流程，購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類(lèi)），網(wǎng)簽合同，地稅部門(mén)核定契稅，住房發(fā)證大廳辦理住房所有權(quán)證，提交材料編輯，登記申請(qǐng)書(shū)原件（受理窗口提供），申請(qǐng)人身份證明，住房所有權(quán)證原件，網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I(mǎi)賣(mài)合同原件。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件，契稅完稅或減免稅憑證原件，住房所有權(quán)證上的住房登記表、住房平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)＋1份。

3、其他資料：住宅類(lèi)住房買(mǎi)賣(mài)的，還需提供購(gòu)房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶(hù)口證明及其他材料原件，央產(chǎn)已購(gòu)共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購(gòu)公房變更通知單》原件，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房取得契稅完稅憑證或住房所有權(quán)證未滿(mǎn)五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)出售，確需出售的。

4、需提交戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)出具的確定符合條件的購(gòu)房人的證明原件；滿(mǎn)五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障部門(mén)開(kāi)具的放棄回購(gòu)權(quán)的證明，補(bǔ)交土地出讓金的證明，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)提交補(bǔ)交房?jī)r(jià)款證明或滿(mǎn)65年工齡的證明原件。

5、國(guó)有土地使用證（整宗房產(chǎn)的），整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件，商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用住房的承諾原件，身份證明，本市居民：二代居民身份證（未成年人申請(qǐng)住房登記可提供戶(hù)口簿）。

6、外省市居民：二代居民身份證，未成年人申請(qǐng)住房登記可提供戶(hù)口簿；人：二代居民身份證?；蜍姽僮C，或文職干部證，或士兵證，或?qū)W員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽(yù)證；港澳居民：香港特別行政區(qū)護(hù)照，或港澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證。

7、臺(tái)灣同胞：臺(tái)灣同胞來(lái)往大陸通行證、旅行證或經(jīng)確認(rèn)的居民身份證明；華僑：中華人民共和國(guó)護(hù)照和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件；籍人士：經(jīng)公證認(rèn)證的身份證明或護(hù)照和外籍人士在中國(guó)的居留證件（無(wú)外國(guó)人居留證件的，提交中國(guó)公證機(jī)構(gòu)共證的護(hù)照中文譯本原件）；

8、境內(nèi)法人：《組織機(jī)構(gòu)代碼證；沒(méi)有《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可提交《公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書(shū)》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)》等。

9、境外法人、其他組織：經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證，或注冊(cè)證書(shū)，或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件及有關(guān)部門(mén)核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證書(shū)；外國(guó)法人或其他組織的公司注冊(cè)文件在注冊(cè)地公證后需中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證；認(rèn)證后的以上文件，不再核驗(yàn)原件。

10、委托證明，委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書(shū)原件、委托人身份證明、受托人身份證明；授權(quán)委托書(shū)中記載的委托事項(xiàng)、權(quán)限應(yīng)明確；授權(quán)委托書(shū)經(jīng)公證的，可不再核對(duì)委托人的身份證明原件；

11、轉(zhuǎn)讓為自然人的，委托書(shū)應(yīng)公證；境外法人、其他組織、個(gè)人的委托書(shū)、有關(guān)登記材料應(yīng)公證。香港出具的公證書(shū)，應(yīng)由中國(guó)法律服務(wù)（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專(zhuān)用章；臺(tái)灣出具的公證書(shū)應(yīng)由中國(guó)公證員協(xié)會(huì)或者北京市公證員協(xié)會(huì)確認(rèn)；外國(guó)申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)住房登記的，其授權(quán)委托書(shū)、有關(guān)登記材料應(yīng)當(dāng)公證。

12、在外國(guó)公證的證明文件，需要中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證；與中國(guó)沒(méi)有外交關(guān)系的國(guó)家，由該國(guó)和中國(guó)都有外交關(guān)系的第三國(guó)的中國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證；（限制）民事行為能力人的住房登記，由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，提交監(jiān)護(hù)人身份證明、被監(jiān)護(hù)人居民身份證或戶(hù)口簿（未成年人）、證明法定監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶(hù)口簿，或者其它可以證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的法律文件。

13、因處分未成年人住房申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供由監(jiān)護(hù)人出具的為被監(jiān)護(hù)人利益的書(shū)面保證原件；當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)合同的公證文書(shū)原件；登記申請(qǐng)材料是外文的，應(yīng)同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本原件；

14、出賣(mài)住房的單位和個(gè)人，必須持有住房所有權(quán)證和其他有關(guān)證件。住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司出賣(mài)商品房，必須持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

上述小編介紹了關(guān)于賣(mài)二手房賺錢(qián)嗎這個(gè)問(wèn)題，大家可以多了解相關(guān)的一些小常識(shí)，對(duì)于了解房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有很好的了解和參考。二手房交易流程是什么呢，需要根據(jù)具體的交易方式和步驟進(jìn)行交易，這樣的話才能減少交易過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)的一些問(wèn)題，希望這些小常識(shí)大家可以多了解和參考。