提前查詢個人征信：銀行是非?？粗亟杩钊说膫€人征信的，因為通過審查借款人的個人征信情況，銀行可以評估借款人的還款能力。

申請房貸前不要頻繁換工作：如果打算貸款買房，那么在貸款買房之前就一定不可隨意更換工作。至少，在貸款買房前半年內(nèi)不要更換。因為，銀行可以通過工作以及收入的穩(wěn)定性來判斷貸款申請人是否具備還款能力。

評估自身的經(jīng)濟(jì)實力：銀行為了控制風(fēng)險，會根據(jù)借款人的收入來限定最高的貸款額度，一般要求借款人每個月還的月供不可高于月收入的2倍。

買二手房要注意房齡：如果你準(zhǔn)備貸款購買二手房，那么在挑選二手房的時候，一定要避開一些房齡比較大的二手房。因為銀行對于房子的房齡有一定的要求，房齡越大，那么可以申請到的貸款額度也就越低甚至?xí)苜J。

提供真實有效的資料：銀行會對貸款者的身份進(jìn)行嚴(yán)格地核實，如果發(fā)現(xiàn)貸款者偽造資料，銀行是不會給你貸款的，而且在短時間內(nèi)無法再次申請。因此，購房者在申請房貸時要提交真實有效的資料。

申請貸款之前要做哪些準(zhǔn)備工作

準(zhǔn)備好申貸的材料：正所謂知己知彼，百戰(zhàn)不殆。市民在向銀行提交貸款申請前，應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)的申貸材料，如不知道具體需要哪些材料的，可到銀行的柜臺進(jìn)行咨詢，也可撥打銀行的在線客戶進(jìn)行詢問。要注意的是，借款人千萬不要提交虛假、不實的申貸材料，否則將會被銀行列入征信的黑名單。

了解最新的房貸政策：我國的房地產(chǎn)市場極具中國特色，目前為了抑制過度上漲的房價，各地都在不斷地調(diào)整房貸政策。在最新的房貸政策面前，即便市民有錢也不一定能買到房，而是要講究購房資格。所以，對于各位購房者而言，特別是剛需購房者，應(yīng)該多留意當(dāng)?shù)胤抠J政策的變動。

挑選最實惠的銀行：即使是最適合的銀行，這就意味著市民不一定要挑選開發(fā)商指定的銀行。為了最大限度地節(jié)省購房的成本，市民應(yīng)挑選利率最低、貸款期限最長、貸款額度最高、審批流程最快的銀行，為此可多多打聽挑選最優(yōu)惠的、最適合自己的銀行。

留意公積金的繳存情況：眾做周知，公積金貸款的利率遠(yuǎn)比商貸的利率要高，在房貸利率優(yōu)惠不斷上浮的如今，市民要想節(jié)省房貸支出，最大限度地利用公積金賬戶余額進(jìn)行貸款無疑是最好的挑選。所以，在申請公積金貸款時，一定要留意賬戶額度以及繳存情況。

保證穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源：除了工作穩(wěn)定以外，借款人的銀行流水也需要穩(wěn)定。對于銀行流水大起大伏、時高時低的借款人，銀行在放貸時自然會比較謹(jǐn)慎，有可能會縮減借款人的房貸額度，甚至直接拒貸。