大家在購買房子的時候關(guān)注的因素更多了，以前大多數(shù)的購房者選房子只針對房子的產(chǎn)權(quán)和房子的質(zhì)量，而現(xiàn)在還會關(guān)注房子周邊的環(huán)境了，在城里面生活，身邊的各個細節(jié)都會影響到我們的生活，想要一個好的居住環(huán)境，那么選房子的時候就要多關(guān)系一些細節(jié)問題，比如說小區(qū)物業(yè)，今天小編就來講講，怎么判斷小區(qū)物業(yè)好壞？

1、看門衛(wèi)

要注意小區(qū)與物業(yè)的簽約情況，并對物業(yè)的信譽和實力作進一步了解，并對其作出合理的評估，看房選房時也要實地考察。如果購房者要實地考察小區(qū)的話，首先感受到的應該就是小區(qū)大門處的門衛(wèi)了，門衛(wèi)也是屬于小區(qū)物業(yè)管理中的一部分，對于送外賣、送快遞、或者臨時出入的人，保安是問也不問，直接放行還是阻攔、讓進行登記或者由對應的業(yè)主到門衛(wèi)處來領(lǐng)取。

2、看基礎(chǔ)設(shè)施保養(yǎng)

進入小區(qū)之后，購房者可以在小區(qū)里面多逛逛，觀察一下小區(qū)里面的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，主要是看運行是否正常，因為這些設(shè)施也是物業(yè)公司在維護的，市政公用設(shè)施一般含供水、供電、供熱、通訊、郵電、廣播電視等，這些市政設(shè)施的管理雖然具體由相關(guān)單位負責維修，但也屬于物業(yè)公司管理范圍，他們發(fā)現(xiàn)問題應即使與相關(guān)維修責任單位溝通，消除故障。

3、看公共區(qū)域整潔度

小區(qū)公共區(qū)域的綠化是否整齊，路面是否整潔，小區(qū)內(nèi)部水面是否清理，垃圾桶是否及時清理，這些細節(jié)都能反映出小區(qū)物業(yè)服務質(zhì)量。小區(qū)的綠植是否修剪整齊？公共墻面有無污漬？地面有無垃圾？水池的水質(zhì)如何？各項運動休閑設(shè)施是否能正常使用？電梯運行情況如何？消防設(shè)施、樓道燈等公共設(shè)施，是否完好？這些都要特別注意。

4、其他生活服務

一個比不錯的小區(qū)物業(yè)，通常還會提供一些其他的服務，現(xiàn)在很多人家里面都有車了，那么小區(qū)的停車管理一定要合理，不然停車將會成為一個大問題。而其他服務還包括了我們生活中的一些瑣事，比如代送代訂報刊、臨時看護兒童和病人等，也屬于物業(yè)服務的范疇，費用一般是不會另行收取的，關(guān)于這一項，估計很多業(yè)主還沒體驗過。

小區(qū)的物業(yè)公司好的話，購房者的生活環(huán)境和生活質(zhì)量也會跟著變好提高，每個小區(qū)的物業(yè)服務狀況都有不同，并給收費標準也不一樣，但是交了物業(yè)費，業(yè)主就有權(quán)享受物業(yè)公司提供的這些服務，以上就是關(guān)于如何判斷小區(qū)物業(yè)服務好壞的介紹了。