1、得房率高，實際居住面積大：和普通多層相比，電梯洋房的得房率肯定要低，畢竟多了電梯，但是和小高層，高層相比，電梯洋房的得房率還是很不錯的。

2、電梯洋房戶型，采光更加出色：多層的戶型往往要比高層來得好，南北通透，居住舒適。而電梯洋房繼承了多層的優(yōu)點，戶型往往要比高層，小高層設計得好。而在采光方面，陽臺對陽臺，窗戶對窗戶的情況也不會出現，私密性得到加強。

3、電梯洋房人口少舒適度高：多層電梯洋房的好處有哪些?和電梯洋房相比，高層小高層容積率高，常住人口多，小區(qū)擁擠，舒適度不高，而電梯洋房不存在這一問題，生活節(jié)奏比較慢，住著舒服。

洋房和電梯樓哪個更好一些

1、從容積率來看：容積率越低的房子，居住起來越舒適，房子的容積率低也就意味著住宅這個小區(qū)里面的人越少，那么小區(qū)的各個方面也更好一些。從容積率來看的話，洋房的容積率要比電梯樓的容積率明顯低很多，所以洋房擁有更多的土地實現寬敞樓間距，居住舒適度更高一些。

2、從環(huán)境來看：洋房還有一個稱呼叫做花園洋房，景觀非常好，如果跟電梯樓相比的話，很明顯洋房的居住環(huán)境要好很多。比較注重小區(qū)環(huán)境的朋友可以挑選洋房，住在洋房里面可以享受綠色的生活環(huán)境，在景觀資源上也比高層電梯樓更好。

3、從價格來看：洋房有這么好的居住環(huán)境，價格上肯定也相對于電梯樓要高很多了，買房子對于大多數的家庭來說都不容易，其實現在很多人買房子時更看重的還是價格。洋房價格一般偏高，位置偏遠，物業(yè)管理費貴，所以購買洋房的大多數都是一些經濟還比較可以的家庭;如果考慮到住房價格的問題的話，挑選電梯樓也不錯，電梯樓的環(huán)境還可以，住房空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也不錯。