在雙鴨山，很多二手房交易的雙方對于網(wǎng)簽都是知其一不知其二的情形。其實(shí)，網(wǎng)簽在我們二手交易的流程是很重要的一個(gè)步驟，與我們自己的利益而言，也是一個(gè)主要的流程。我們一定是自己都掌握清楚了手續(xù)的辦理，才會(huì)更加有效的避免日后糾紛的發(fā)生。那么，雙鴨山二手房網(wǎng)簽流程有哪些？二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？

雙鴨山二手房網(wǎng)簽流程有哪些？

1、二手房買賣雙方首先要商議好合同的相關(guān)條款和內(nèi)容。然后由相關(guān)的工作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示的住房信息中選取所交易的住房，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫結(jié)束后，買賣雙方自行設(shè)置合同的查詢密碼，工作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。

2、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)中介簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一起提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

3、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到住房權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？

1、網(wǎng)簽前核實(shí)賣家身份

買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解商議合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買方應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡?quán)人，如果住房為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意合同文本

二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不可馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

3、注意住房交接時(shí)間

網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。

4、注意保護(hù)密碼

在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽時(shí)，購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無法再進(jìn)行更改。

以上就是小編為大家主要講述的雙鴨山二手房網(wǎng)簽流程有哪些，以及二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在大家知道了這些相關(guān)的二手房網(wǎng)簽流程還是很好學(xué)會(huì)的，只是這注意事項(xiàng)不單單是文中所說的，還要結(jié)合自己實(shí)際要買的住房情況來注意一些相關(guān)的問題。