這個(gè)是沒(méi)有太大影響的。商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。開(kāi)發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時(shí)日會(huì)相應(yīng)延后。

如何辦理購(gòu)房合同備案?

1、購(gòu)房人(單位)在交付購(gòu)房款(包括訂金、首付款、按揭款)時(shí)，一定要向房地產(chǎn)開(kāi)赴公司索取由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預(yù)售資金收存通知單”。

該通知單共分為四聯(lián)，一聯(lián)由開(kāi)發(fā)公司留存，二、三、四聯(lián)給購(gòu)房人(單位)，由購(gòu)房人(單位)持此三聯(lián)到預(yù)售資金開(kāi)戶銀行交款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不得直接收取購(gòu)房款，否則，購(gòu)房人(單位)可拒絕履行合同并向房產(chǎn)管理部門反映解決。

2、購(gòu)房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人身份證原件及復(fù)印件(單位須持單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書及受托人身份證原件、復(fù)印件)、買賣合同、商品房預(yù)售資金收存通知單第三聯(lián)到市房產(chǎn)交易備案，合同自登記備案之日起生效。如購(gòu)房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，房產(chǎn)管理部門對(duì)其申辦的權(quán)屬登記一律不予受理。

怎么查房子是否備案

1、網(wǎng)上查詢。

我們看通過(guò)網(wǎng)上查詢的方式離開(kāi)查詢自己的住房是否備案，首先我們登入當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你購(gòu)買住房的項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表，我們即可查詢自己的住房是否已經(jīng)備案。

2、房產(chǎn)局查詢。

除了網(wǎng)上查詢之外，我們還可以通過(guò)前往房產(chǎn)管理局來(lái)查詢自己的房子是否備案，我們需要帶上購(gòu)房合同、身份證等相關(guān)證件，這樣你才能查詢所購(gòu)住房的全部信息。