公寓是民用電還是商用電主要取決于公寓所用的土地。

1、居住類用地面上建設的70年產(chǎn)權(quán)的住宅類公寓是民用電，與普通住宅享受同樣的水電標準，價格比較優(yōu)惠。

2、商業(yè)用途的土地面上建設的40年產(chǎn)權(quán)的商住類公寓是商用電，按商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)收取水電費，價格要比民用電高。

商用電和民用電的區(qū)別

1、收費不同：對于用戶來說，它屬于二者之間較大的不同點，通常情況下，商用水電的費用往往都會比民用水電的費用高出很多。

2、計費不同：民用是按照階梯的收費標準進行，而商業(yè)則是按照區(qū)域來計算出的。

3、屬性不同：民用只是我們在平時的生活當中用水用電，商用則屬于從事商業(yè)活動的用水用電范圍之內(nèi)。

為什么商用水電收費比民用高

1、政策規(guī)定

水電商用高于民用，它也是有相關的政策法規(guī)，如果說住宅性質(zhì)為商業(yè)與住宅的話，那么就必須就要根據(jù)商業(yè)電，水收費的標準進行收費。而且商業(yè)水價目前是在5.5元/噸，電價是在0.8元/千瓦時，但住宅水價為2.7元/噸，電價為0、47元/千瓦時。還有一些住房它是根據(jù)民用水電進行申請的，有的房子按照建商業(yè)申請的，因此還是要看開發(fā)商它是如何向水電局備案。

2、造價不同

商業(yè)水電建在商業(yè)用地面上，它的造價相對會比較高，民用水電建在民用土地面上所以在成本上自然就低一些。

3、住房屬性不同

商業(yè)水電與民用水電的家庭財產(chǎn)完全不同，商業(yè)用地通常包含商業(yè)區(qū)，酒店，公寓等。商業(yè)水電是由專門用于商業(yè)活動的水電，而居民區(qū)是用于民用水與能源，屬于普通家庭的日常生活用水。