在辦買房的手續(xù)中，房本的辦理也是一項重要工作，辦房本一般有兩種方法：自辦或代理。一般狀況下，開發(fā)商或第三方代理公司會幫購房者處理房本，新房簽約房本有哪些要知道的?下面文中來一一揭曉。

新房簽約房本怎么辦理

購房者在接到處理房本通告后，預備好材料，并將材料交給處理房本事務的工作人員，開發(fā)商會一致為購房者辦房本。下面就為大家詳細的介紹一下怎么處理房本。

自辦房本，全款買房的購房者，可以挑選自辦房本。有些開發(fā)商會在購房者入住之前，就要求購房者將材料預備完全，并交給他們;有的一些是在入住之后要求提交材料，詳細通告過程以各開發(fā)商為準。須預備的材料如下：《房子產(chǎn)改變運注冊申領書》(銷售處理網(wǎng)上錄入房子及購房者信息，網(wǎng)上申領獲得申領編號并打印，由開發(fā)商蓋章)，授權托付書(由開發(fā)商蓋章)，問詢筆錄(可在建委網(wǎng)打印)，《商業(yè)房預售合同》，聯(lián)機存案表原件(現(xiàn)房的話，無聯(lián)機存案表)， 面積補差協(xié)議(現(xiàn)房的話，無此協(xié)議)，身份證明材料(身份證、戶口本復印件等)，婚姻證明，未婚：不再須供給獨身證明;已婚：夫妻兩邊結婚證;離婚為離婚證或法院民事調解書;喪偶：愛人逝世證明及自己戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣;契稅完稅證明，專項修理資金收據(jù)，全款，聯(lián)名買房人共有或份額聲明。

代理房本，一般狀況下，開發(fā)商或許第三方代理公司會幫購房者處理房本。須預備的材料如下：《商業(yè)房預售合同》，聯(lián)機存案表，契稅完稅憑據(jù)，購房，借款：首付款+借款+實測面積補差款，專項修理資金繳存憑據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，最終，開發(fā)商會將材料提交給不動產(chǎn)注冊中心，不動產(chǎn)注冊中心會進行一致處理，處理結束后，不動產(chǎn)注冊中心會通告開發(fā)商領證。一般來講，自入住之日起180天(現(xiàn)房)-730天(期房)內，可拿到房本。自辦房本速度較快，比代理房本的周期短，一般在提交處理材料后2-3天，即可拿到房本。

新房簽約房本有哪些要知道的

盡量買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣就免除了許多的費事，相同也免除了許多的危險，如：房子的規(guī)劃不合理、房子有破損、室內有害氣體、改動房子結構、裂縫等外表質量等這些問題?，F(xiàn)在盡管說是房子的運用權是70年，但是這是咱們自己要住一輩子的，主張亦或花點錢買好房。

買房的過程和物業(yè)或許是出售代表列明應交費用清單，避免亂收費。買房當然要簽定合同，在簽定合約，有必要依照相關法令法規(guī)來實施，一起也要和物業(yè)簽定協(xié)議的，以防處理入住時物業(yè)處理費出現(xiàn)變化(漲價等)。買房的過程主張爭奪一步到位就直接簽定合同，他讓交定金不要交，也不要簽定認購書等，否則，被迫和受他們制約。

在簽定合同的過程，必定要一再考慮清楚，還有什么要后續(xù)的呢，必定要后續(xù)好還要集體簽定，許多業(yè)主合同簽完后還要看看在除了自己的簽名是自己的以外其他字體。

看了小編上面談到的新房簽約房本有哪些要知道的，對于新房簽約房本還有什么不清楚的嗎?可以在詳細文件中了解到。