簽完認(rèn)購(gòu)書通常7-15天內(nèi)可以簽購(gòu)房合同，認(rèn)購(gòu)書上也會(huì)備注7天后簽合同，支付首付款，半個(gè)月后交余下的款項(xiàng)。如果購(gòu)房者有事，可申請(qǐng)延期簽約，否則就需要支付相關(guān)的違約款。

簽訂了住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議可以退款嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)交納了認(rèn)購(gòu)金的，能不可退款依據(jù)認(rèn)購(gòu)協(xié)議的約定而定，如果不是買受人原因造成不簽訂正式合同的，可以要求退錢。

第四條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

第一百一十五條? 事人可以依照約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

簽訂住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議的注意事項(xiàng)

1、簽訂認(rèn)購(gòu)書不是簽訂買賣合同的前置條件，它不是購(gòu)買商品房的必經(jīng)程序，盡量不與開發(fā)商簽定認(rèn)購(gòu)書;

2、盡量避免定金條款，可使用預(yù)付款性質(zhì)的條款代替定金條款;

3、購(gòu)房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購(gòu)金予以“沒收”、“不予退還”等條款，這種條款實(shí)際上針對(duì)購(gòu)房者單方違約的違約金條款，開發(fā)商這里有個(gè)圈套，購(gòu)房者只要沒有與開發(fā)商簽訂正式買賣合同，不論什么原因都算購(gòu)房者違約，開發(fā)商就要沒收認(rèn)購(gòu)金，不予退還;

4、購(gòu)房者看房時(shí)通常會(huì)針對(duì)自己特別關(guān)注的點(diǎn)提出一些問題，開發(fā)商呢就會(huì)作出相應(yīng)的答復(fù)，可以把開發(fā)商的答復(fù)寫入認(rèn)購(gòu)書。

5、將開發(fā)商或售樓人員介紹的優(yōu)勢(shì)寫進(jìn)認(rèn)購(gòu)書。

6、不使用模糊概念，在認(rèn)購(gòu)書對(duì)于價(jià)格條款的約定，不要使用“均價(jià)”，“優(yōu)惠價(jià)”“折扣價(jià)”等，而要準(zhǔn)確到單價(jià)的具體數(shù)額。