大家都知道，按揭的房產(chǎn)，如果要進(jìn)行買賣交易出售的話，必須要先贖樓。直接用房產(chǎn)的剩余價值到B銀行去抵押拿貸款，但事實上銀行一般很少處理這種業(yè)務(wù)，主要還是拿到民間做信貸抵押，其所收的利息會比較高。贖樓貸的風(fēng)險也是很大的，這也是很少有銀行有這種產(chǎn)品的原因。那么關(guān)于贖樓貸你真的都了解嗎？贖樓貸的風(fēng)險有哪些？

關(guān)于贖樓貸你真的都了解嗎

贖樓在房產(chǎn)交易市場及公司實體經(jīng)營上被迫切需要，在融入互聯(lián)網(wǎng)金融方便、快捷的優(yōu)勢之后，更是風(fēng)生水起。投資人對贖樓貸的了解，當(dāng)然是越詳細(xì)越好，是能把贖樓貸的本質(zhì)、優(yōu)勢、潛在風(fēng)險和市場前景都分析完整。

1、贖樓貸的本質(zhì)是借款人為了贖樓而進(jìn)行的融資。特色是資金用途明確、還款來源有保證。

2、根據(jù)場景不同，贖樓可分為交易類贖樓和非交易類贖樓。

交易類贖樓：其實，所謂的交易類贖樓也就是指在二手房交易的過程當(dāng)中，賣家的房子還抵押在銀行里。而此類房子需要先還清銀行的貸款，才可以交易過戶。

非交易類贖樓：也叫轉(zhuǎn)按，業(yè)主的房子抵押在銀行，欠銀行的貸款已經(jīng)不多了，業(yè)主希望先還清原來的貸款（即贖樓），然后再抵押給銀行得到一筆新的貸款，當(dāng)然，新的貸款一定會比原來的貸款多。由于銀行的資金使用成本比較低，不少人會愿意用這種方式獲得低息的流動資金。

贖樓貸的風(fēng)險有哪些

贖樓貸的風(fēng)險主要體現(xiàn)在以下三個方面:

1、業(yè)主的道德風(fēng)險

主要體現(xiàn)在:騙貸、將借來的資金挪作他用、回款后將資金轉(zhuǎn)移不歸還借款等。

2、還款來源的真實性

主要體現(xiàn)在:虛假的銀行同貸書、虛假交易。

3、房產(chǎn)被第三方查封

平臺借錢給借款人贖樓后至交易或再抵押期間，借款人由于其他事由突然被第三方查封物業(yè)，給平臺造成損失。

以上就是關(guān)于關(guān)于贖樓貸你真的都了解嗎？贖樓貸的風(fēng)險有哪些的相關(guān)介紹了，贖樓的市場的需求還是非常大，如果能通過一些大數(shù)據(jù)和現(xiàn)實中風(fēng)險把控的話，這里面的利潤還是非?？捎^的。運營的團(tuán)隊若有銀行信貸從業(yè)經(jīng)驗?zāi)鞘遣贿^，這樣在對風(fēng)險的把控上更加有經(jīng)驗，才能把風(fēng)險降到。