“我們國家農(nóng)村的住房辦理過戶的手續(xù)的時(shí)候,是需要按照法律當(dāng)中規(guī)定的程序來進(jìn)行的,比如說必須證件齊全,包括了土地的使用權(quán)證,還有就是房產(chǎn)證,如果農(nóng)村的住房沒有房產(chǎn)證的話,是不可夠上市交易,不可夠發(fā)生買賣手續(xù)的?！?/p>

農(nóng)村自建房有土地使用證能貸款嗎?

可以的。

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，最重要的就是住房的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有住房產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。

此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該住房的使用年限、剛住房所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該住房年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

申請(qǐng)貸款的條件

如何申請(qǐng)個(gè)人貸款的條件:

1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力;并且在中國境內(nèi)有常業(yè)主口或有效居住證明。

2、具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，可以保障按期還本付息的能力。

3、信用記錄良好，無不良信用記錄。

4、可以提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保。

5、銀行規(guī)定的其他條件。

一般滿足以上條件，您就可以向商業(yè)銀行提出借款申請(qǐng)。