1、如果是全款買房，小額貸通常不會(huì)造成什么影響；

2、如果是貸款買房，若借款人仍然有按期償還貸款本息的能力的，不影響房貸；如果借款人沒(méi)有良好的按期償還貸款本息的能力，則會(huì)影響房貸。同時(shí)，若小額貸有逾期記錄，影響到了個(gè)人征信，就會(huì)加大貸款的難度，也會(huì)影響買房。

小額貸會(huì)影響房貸嗎

1、小額貸款公司貸款在小額貸款公司方面會(huì)形成書(shū)面記錄，若小額貸款公司已經(jīng)納入征信系統(tǒng)中，小額貸款公司貸款記錄將會(huì)在個(gè)人征信報(bào)告中顯示，銀行工作人員經(jīng)聯(lián)網(wǎng)查詢即可查到。

2、若小額貸款公司未納入征信系統(tǒng)中，銀行方面是沒(méi)顯示的，不過(guò)在申辦貸款過(guò)程當(dāng)中，工作人員會(huì)詢問(wèn)借錢方是否有負(fù)債，會(huì)根據(jù)負(fù)債狀況確定貸款額度。我們提示您，肯定不要弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，后果很嚴(yán)重。

3、當(dāng)然，有負(fù)債肯定會(huì)影響房貸的，維持自身良好的信用記錄，且，負(fù)債占比很少的話，申請(qǐng)貸款也是可以被批準(zhǔn)的。所以，還是和銀行說(shuō)清楚好，以免以后出現(xiàn)問(wèn)題，有可能強(qiáng)制要求提前歸還本息的。

4、已經(jīng)申請(qǐng)小額貸款會(huì)影響房貸，不過(guò)，只要個(gè)人條件比不錯(cuò)，申請(qǐng)房貸也是沒(méi)有問(wèn)題的，所以，無(wú)須隱瞞已經(jīng)申請(qǐng)小額貸款的事實(shí)。

貸款辦理的時(shí)候注意什么

1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行

在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測(cè)。

2、辦按揭要挑選好貸款銀行

對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無(wú)疑市民擁有越多的挑選權(quán)越好。

3、要選定最合適自己的還款方式

目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款環(huán)款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強(qiáng)、并希望在還款前期歸還較大款項(xiàng)以次減少利息支出的個(gè)人。