客戶辦理的住房商業(yè)貸款如果還款逾期過一次，的確會(huì)影響轉(zhuǎn)公積金貸款。因?yàn)檗k理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)需要滿足的條件之一就是：原住房商業(yè)貸款需還款一年(含)以上，且信用良好，未曾出現(xiàn)過逾期行為。

對此，客戶若之后有及時(shí)還清欠款，情節(jié)不算很嚴(yán)重，且后續(xù)有多積累良好記錄的話，可以嘗試聯(lián)系銀行和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心工作人員進(jìn)行咨詢，看看能否放寬一二。如果實(shí)在辦理不了商轉(zhuǎn)公，那只能挑選放棄了。

而大家要注意，除了上述提到的條件，商轉(zhuǎn)公還需達(dá)到以下幾點(diǎn)條件才行：

1.在當(dāng)?shù)匾堰B續(xù)按時(shí)足額繳存公積金滿六個(gè)月及，公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，且名下未曾辦過公積金貸款或已結(jié)清;

2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請;

3.住房產(chǎn)權(quán)清晰，已取得了當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的所有權(quán)證;

4.商業(yè)貸款還款期間千萬不可夠出現(xiàn)逾期，不然會(huì)影響你的辦理流程。

5.申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額之內(nèi)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供哪些資料?

1.轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

2.原商貸所購住房的《住房所有權(quán)證》及《國有土地使用證》原件及復(fù)印件。

3.辦理原商貸所購住房的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;

4.原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

5.由管理中心認(rèn)可的住房評估機(jī)構(gòu)出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《住房估價(jià)報(bào)告書》;

6.住房產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;

7.原商貸銀行提供的原商貸所購住房抵押權(quán)證(期房抵押證明或住房他項(xiàng)權(quán)證)的復(fù)印件并加蓋銀行公章;

8.管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。