購買高層的業(yè)主不得考慮一個問題就是電梯的維修，若是電梯壞了物業(yè)管不管修呢?可能許多物業(yè)都不管這個問題。需要業(yè)主平攤費用，但是許多人覺得交了物業(yè)費，不管電梯維修嗎，所以下面大家來了解一下電梯維修費用是業(yè)主承擔(dān)嗎?

很多業(yè)主對《物業(yè)管理條例》不了解，認為交了物業(yè)費就不應(yīng)再承擔(dān)電梯維修費，因此不愿出錢維修。于是，很多物業(yè)公司都會主動承擔(dān)一部分維修費用，剩下的由業(yè)主均攤。

一般是由物業(yè)公司承擔(dān)，電梯的維護保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進行。

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》相關(guān)條款，若無專項維修資金，小區(qū)電梯維修費用應(yīng)該由每個業(yè)主按比例支付;物業(yè)公司利用小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有場地、設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營(做廣告)的，所得收益歸全體業(yè)主共有，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)對該部分收益的支出予以公開。

電梯屬于公共設(shè)施，歸全體業(yè)主共有。通常來講，小區(qū)電梯大修或更換，物業(yè)公司是不需要承擔(dān)費用的，他們也是承擔(dān)不起的。電梯壞了本身就是業(yè)主的責(zé)任，物業(yè)公司畢竟只是業(yè)主聘請的，如果有些業(yè)主自己都不重視不承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)公司就更不需要承擔(dān)責(zé)任。

目前對特種設(shè)備監(jiān)管有十余部法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，但卻沒有專門的電梯安全監(jiān)管行政法規(guī)，對電梯責(zé)任主體、維修經(jīng)費、發(fā)展規(guī)劃、采購配置、報廢更新等環(huán)節(jié)，缺乏明確和統(tǒng)一的規(guī)定?！坝绕涫恰娞菔褂脝挝弧芍黧w不明確，致使電梯安全監(jiān)管維護面臨困境?！?

電梯是大家共有的設(shè)備和工具，屬于業(yè)主所有，因此業(yè)主應(yīng)準(zhǔn)確使用并愛護電梯。按照規(guī)定，所有電梯必須有電梯維修保養(yǎng)公司進行日常保養(yǎng)，保證排除電梯故障，或者出現(xiàn)故障及時解決。而物業(yè)管理部門受業(yè)主委托管理物業(yè)環(huán)境，因此，物管對電梯日常維護和管理負有責(zé)任。但是，一旦電梯出現(xiàn)故障，需要更換零部件或者大型維修，涉及的費用，則應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。實際上，出現(xiàn)需要大筆資金的時候，業(yè)主委員會可以按照建設(shè)部和財政部出臺的關(guān)于住宅維修基金的專項管理條例，動用住宅維修基金來進行電梯的大修或者改造。

電梯維修費用是業(yè)主承擔(dān)嗎?通過上面文章的分析，大家對于這個問題已經(jīng)有了解，電梯壞了，是需要業(yè)主一起平攤維修費用的。也有的小區(qū)對于維修費用這塊會預(yù)收。