能，房頂漏水是可以修好的，有物業(yè)公司的可求助物業(yè)，住房高于維保期的，物業(yè)會(huì)視情況對(duì)防水層進(jìn)行維修，如果漏水面積過(guò)大，啟動(dòng)維修基金，物業(yè)是否應(yīng)及時(shí)清理樓頂?shù)姆e雪要看物業(yè)合同，以及樓的建筑結(jié)構(gòu)，對(duì)物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，要先保證人員的安全。

房頂漏水怎么辦

1、如果屋頂漏水面積較大或者屋頂漏水處較多的話，那么可以請(qǐng)專門(mén)的維修人員來(lái)檢驗(yàn)下屋頂是否存在裂紋，在將裂紋處理好之后，可以在房頂上鋪上相應(yīng)的防水卷材，如果業(yè)主對(duì)家里的防水效果還不放心的話，可以再在房頂上鋪上隔熱板，通常隔熱板的厚度可達(dá)20cm以上，因此隔熱板不僅擁有出色的防水效果，還有一定的保溫作用。

2、如果除了房頂出現(xiàn)漏水，墻面也會(huì)漏水的話，那么專業(yè)的施工人員會(huì)使用吊籃，如果墻面出現(xiàn)的裂縫較大，可使用堵漏王進(jìn)行修復(fù)，縫隙小的話，那么使用玻璃膠修復(fù)即可，除此之外，屋頂漏水修復(fù)需要在房頂干燥情況下進(jìn)行，避免防水工程失效。

3、如果業(yè)主的房子原先沒(méi)有做過(guò)防水處理，那么需要將房頂漏水的部位剔開(kāi)3厘米左右，然后清洗干凈，最后再用瀝青澆灌下即可，如果房子的防水層比較麻煩，那么需要將周邊的防水層給剔除，重新做新的，在重新做的時(shí)候要注意和原先防水層交接的地方需要做個(gè)加強(qiáng)層。

4、我們要從高處往低處找漏，檢驗(yàn)房頂是否出現(xiàn)裂痕，看下房頂?shù)姆浪畬邮欠癯霈F(xiàn)老化現(xiàn)象，還是否具備防水效果，看下防水卷材是否有氣泡進(jìn)入，如果卷材內(nèi)部出現(xiàn)大量氣泡，則表層房頂?shù)姆浪畬右呀?jīng)進(jìn)水，則漏水相當(dāng)嚴(yán)重，除此之外，我們還需要查看房頂天溝是否出現(xiàn)堵塞。如果是農(nóng)村的瓦片住房漏水，主要更換瓦片即可。