關(guān)于許多有貸款需求的人來(lái)說(shuō)，用房產(chǎn)做抵押貸款是貸款人挑選最多的貸款方法。然而并不是只需是房產(chǎn)就能申請(qǐng)抵押貸款，那么經(jīng)濟(jì)適用房能不可申請(qǐng)抵押貸款呢?如果能，經(jīng)濟(jì)適用房怎么處理抵押貸款呢?信任這也是許多貸款用戶(hù)迫切需求了解的問(wèn)題。

依據(jù)目前的狀況來(lái)看，經(jīng)濟(jì)適用房是可以申請(qǐng)?zhí)幚淼盅嘿J款的，但是有前提條件的。經(jīng)濟(jì)適用房在五年以?xún)?nèi)是不可夠用來(lái)處理抵押貸款的，而五年以后可以上市買(mǎi)賣(mài)，到那時(shí)才可以用于抵押。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住宅，購(gòu)房人具有的產(chǎn)權(quán)是有限的，所以經(jīng)濟(jì)適用房在五年以?xún)?nèi)，國(guó)家不給處理產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，則不可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款。當(dāng)然，凡事無(wú)肯定。如果可以的話，用自個(gè)的親朋好友的房產(chǎn)做抵押，不過(guò)要有他們的簽字;或是如果有車(chē)輛也可以做抵押貸款。

經(jīng)濟(jì)適用房能能抵押貸款嗎?

經(jīng)適房是有清晰約束的：

經(jīng)濟(jì)適用房未滿(mǎn)5年的話是不允許上市買(mǎi)賣(mài)的，銀行一樣無(wú)法獲得他項(xiàng)權(quán)力證，不可處理能抵押貸款。

方針上不允許，借款人所具有的這種房產(chǎn)只能寓居而不可出售，更不也許典當(dāng)給銀行向其請(qǐng)求借款。

銀行無(wú)法受理：一方面，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是政府出資建設(shè)的，是供中低收入家庭采購(gòu)自住的優(yōu)惠商品房，歸于方針性住宅。采購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房多是低收入人群，經(jīng)濟(jì)狀況不是很安穩(wěn)，一旦在還款期間借款人因資金不安穩(wěn)呈現(xiàn)較大動(dòng)搖的話，銀行就要承當(dāng)很大的危險(xiǎn)。一起，因?yàn)閲?guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房享有優(yōu)先收買(mǎi)權(quán)，銀行在處理這類(lèi)受約束的房產(chǎn)時(shí)會(huì)有很大的困難，因而通常銀行不會(huì)支撐用經(jīng)濟(jì)適用房做典當(dāng)物借款，這也是為削減銀行危險(xiǎn)而采納的措施。

另一方面，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)向未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放借款與國(guó)家的有關(guān)方針向左，屬違規(guī)操作。一起，也違背了國(guó)家建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的初衷，更重要的是銀行在房子產(chǎn)權(quán)，借款回流及危險(xiǎn)操控等環(huán)節(jié)上無(wú)法把握，危險(xiǎn)系數(shù)較高。許多要素使銀行不敢以身試“方針”，對(duì)五年以?xún)?nèi)乃至是滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房借款也都敬而遠(yuǎn)之。

無(wú)法上市買(mǎi)賣(mài)：從房地產(chǎn)商場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)狀況來(lái)看，因?yàn)?strong>經(jīng)濟(jì)適用房的特殊性加之方針上的謹(jǐn)慎，經(jīng)濟(jì)適用房很難以“買(mǎi)賣(mài)類(lèi)”或“非買(mǎi)賣(mài)類(lèi)”的借款方式呈現(xiàn)在房貸商場(chǎng)，所以更不用說(shuō)以典當(dāng)物的方式呈現(xiàn)向銀行請(qǐng)求借款。